Prix au m2 Rue Victor Hugo à Tours (37)
Le prix immobilier Rue Victor Hugo à Tours est de 3 981 €/m2 en médiane, d'après 28 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 023 €/m2) et 118.7% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Rue Victor Hugo en chiffres
En 2024, 28 biens ont été vendus Rue Victor Hugo à Tours. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 870 € à 18 733 €, soit un écart de 902%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Tours
Rue Victor Hugo se situe dans le quart supérieur des prix à Tours, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 864 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Victor Hugo
Les maisons Rue Victor Hugo sont 22% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 199 052 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 61 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Victor Hugo ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 981 €/m2
Au revenu médian de Tours (20 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Victor Hugo dans le contexte de Tours
Tours compte 2 528 transactions immobilières en 2024 réparties sur 164 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tours
Principales rues de Tours classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Grammont | 2 556 € | 2 576 € | - | 67 |
| Rue Paul Nizan | 3 572 € | 3 398 € | - | 43 |
| Boulevard Jean Royer | 2 407 € | 2 708 € | - | 34 |
| Rue du Pas Notre Dame | 3 294 € | 3 294 € | 3 099 € | 34 |
| Rue d Entraigues | 4 571 € | 3 935 € | 5 833 € | 33 |
| Rue Giraudeau | 3 986 € | 3 535 € | 4 595 € | 32 |
| Rue Croix Montoire | 1 702 € | 1 702 € | - | 28 |
| Rue Groison | 3 608 € | 1 522 € | - | 26 |
| Rue Edouard Vaillant | 3 199 € | 3 220 € | - | 26 |
| Rue de la Fuye | 4 151 € | 5 513 € | 3 652 € | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Victor Hugo à Tours ?
Le prix médian au m2 Rue Victor Hugo est de 3 981 €/m2 en 2024, basé sur 28 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 870 € à 18 733 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Victor Hugo ?
Les appartements s'échangent à 3 659 €/m2 et les maisons à 4 471 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Victor Hugo est-elle chère par rapport à Tours ?
Rue Victor Hugo est nettement au-dessus de la moyenne de Tours. Le prix médian de la commune est de 3 023 €/m2, soit 31.7% de moins que cette rue. Sur 164 rues analysées, Rue Victor Hugo se classe 32e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Victor Hugo ?
Sur la base du prix médian de 3 981 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Victor Hugo coute environ 199 052 €. Ce montant peut varier de 93 479 € à 936 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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