Prix au m2 Rue d Entraigues à Tours (37)
Le prix immobilier Rue d Entraigues à Tours est de 4 571 €/m2 en médiane, d'après 33 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 023 €/m2) et 151.1% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue d Entraigues en chiffres
En 2024, 33 biens ont été vendus Rue d Entraigues à Tours. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 078 € à 19 409 €, soit un écart de 834%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Tours
Rue d Entraigues se situe dans le quart supérieur des prix à Tours, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 331 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue d Entraigues
Les maisons Rue d Entraigues sont 48% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 228 572 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 74 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue d Entraigues ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 571 €/m2
Au revenu médian de Tours (20 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue d Entraigues dans le contexte de Tours
Tours compte 2 528 transactions immobilières en 2024 réparties sur 164 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tours
Principales rues de Tours classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Grammont | 2 556 € | 2 576 € | - | 67 |
| Rue Paul Nizan | 3 572 € | 3 398 € | - | 43 |
| Boulevard Jean Royer | 2 407 € | 2 708 € | - | 34 |
| Rue du Pas Notre Dame | 3 294 € | 3 294 € | 3 099 € | 34 |
| Rue Giraudeau | 3 986 € | 3 535 € | 4 595 € | 32 |
| Rue Croix Montoire | 1 702 € | 1 702 € | - | 28 |
| Rue Victor Hugo | 3 981 € | 3 659 € | 4 471 € | 28 |
| Rue Groison | 3 608 € | 1 522 € | - | 26 |
| Rue Edouard Vaillant | 3 199 € | 3 220 € | - | 26 |
| Rue de la Fuye | 4 151 € | 5 513 € | 3 652 € | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Entraigues à Tours ?
Le prix médian au m2 Rue d Entraigues est de 4 571 €/m2 en 2024, basé sur 33 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 078 € à 19 409 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue d Entraigues ?
Les appartements s'échangent à 3 935 €/m2 et les maisons à 5 833 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue d Entraigues est-elle chère par rapport à Tours ?
Rue d Entraigues est nettement au-dessus de la moyenne de Tours. Le prix médian de la commune est de 3 023 €/m2, soit 51.2% de moins que cette rue. Sur 164 rues analysées, Rue d Entraigues se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Entraigues ?
Sur la base du prix médian de 4 571 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Entraigues coute environ 228 572 €. Ce montant peut varier de 103 896 € à 970 455 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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