Prix au m2 Avenue de Grammont à Tours (37)
Le prix immobilier Avenue de Grammont à Tours est de 2 556 €/m2 en médiane, d'après 67 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 023 €/m2) et 40.4% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Avenue de Grammont en chiffres
En 2024, 67 biens ont été vendus Avenue de Grammont à Tours. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 034 € à 24 038 €, soit un écart de 2224%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Tours
Avenue de Grammont se situe en dessous de la médiane des prix à Tours. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 004 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Grammont ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 556 €/m2
Au revenu médian de Tours (20 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Grammont dans le contexte de Tours
Tours compte 2 528 transactions immobilières en 2024 réparties sur 164 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tours
Principales rues de Tours classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Nizan | 3 572 € | 3 398 € | - | 43 |
| Boulevard Jean Royer | 2 407 € | 2 708 € | - | 34 |
| Rue du Pas Notre Dame | 3 294 € | 3 294 € | 3 099 € | 34 |
| Rue d Entraigues | 4 571 € | 3 935 € | 5 833 € | 33 |
| Rue Giraudeau | 3 986 € | 3 535 € | 4 595 € | 32 |
| Rue Croix Montoire | 1 702 € | 1 702 € | - | 28 |
| Rue Victor Hugo | 3 981 € | 3 659 € | 4 471 € | 28 |
| Rue Groison | 3 608 € | 1 522 € | - | 26 |
| Rue Edouard Vaillant | 3 199 € | 3 220 € | - | 26 |
| Rue de la Fuye | 4 151 € | 5 513 € | 3 652 € | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Grammont à Tours ?
Le prix médian au m2 Avenue de Grammont est de 2 556 €/m2 en 2024, basé sur 67 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 034 € à 24 038 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Grammont est-elle chère par rapport à Tours ?
Avenue de Grammont est en dessous de la moyenne de Tours. Le prix médian de la commune est de 3 023 €/m2, soit 15.5% de plus que cette rue. Sur 164 rues analysées, Avenue de Grammont se classe 120e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Grammont ?
Sur la base du prix médian de 2 556 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Grammont coute environ 127 778 €. Ce montant peut varier de 51 724 € à 1 201 923 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.