Prix au m2 Rue Edouard Vaillant à Tours (37)
Le prix immobilier Rue Edouard Vaillant à Tours est de 3 199 €/m2 en médiane, d'après 26 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 023 €/m2) et 75.7% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Rue Edouard Vaillant en chiffres
En 2024, 26 biens ont été vendus Rue Edouard Vaillant à Tours. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 042 € à 8 077 €, soit un écart de 675%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Tours
Rue Edouard Vaillant se situe au-dessus de la médiane des prix à Tours. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 035 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Edouard Vaillant ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 199 €/m2
Au revenu médian de Tours (20 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Edouard Vaillant dans le contexte de Tours
Tours compte 2 528 transactions immobilières en 2024 réparties sur 164 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tours
Principales rues de Tours classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Grammont | 2 556 € | 2 576 € | - | 67 |
| Rue Paul Nizan | 3 572 € | 3 398 € | - | 43 |
| Boulevard Jean Royer | 2 407 € | 2 708 € | - | 34 |
| Rue du Pas Notre Dame | 3 294 € | 3 294 € | 3 099 € | 34 |
| Rue d Entraigues | 4 571 € | 3 935 € | 5 833 € | 33 |
| Rue Giraudeau | 3 986 € | 3 535 € | 4 595 € | 32 |
| Rue Croix Montoire | 1 702 € | 1 702 € | - | 28 |
| Rue Victor Hugo | 3 981 € | 3 659 € | 4 471 € | 28 |
| Rue Groison | 3 608 € | 1 522 € | - | 26 |
| Rue de la Fuye | 4 151 € | 5 513 € | 3 652 € | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Edouard Vaillant à Tours ?
Le prix médian au m2 Rue Edouard Vaillant est de 3 199 €/m2 en 2024, basé sur 26 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 042 € à 8 077 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Edouard Vaillant est-elle chère par rapport à Tours ?
Rue Edouard Vaillant est au-dessus de la moyenne de Tours. Le prix médian de la commune est de 3 023 €/m2, soit 5.8% de moins que cette rue. Sur 164 rues analysées, Rue Edouard Vaillant se classe 74e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Edouard Vaillant ?
Sur la base du prix médian de 3 199 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Edouard Vaillant coute environ 159 950 €. Ce montant peut varier de 52 084 € à 403 846 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.