Prix au m2 à Tours (37)
Le prix médian de l'immobilier à Tours est de 3 023 €/m2 selon les 2 528 transactions enregistrées en 2024. C'est 66.1% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire (1 820 €/m2). La ville compte 137 658 habitants sur 33,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Tours est passé de 2 897 € à 3 033 €, soit +4.7%.
📊 Tours vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Indre-et-Loire :
Tours se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 66.1% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Tours en chiffres
Tours compte 137 658 habitants répartis sur 33,4 km², soit une densité de 4 125 hab/km². Le code postal est 37000.
Le revenu médian des ménages est de 20 210 €/an. Il faut environ 7.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 6.8% inférieur à la moyenne du Indre-et-Loire.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Tours
Un appartement coûte 10% moins cher qu'une maison au m2 à Tours. Pour un T3 de 80 m², comptez 236 694 € en appartement contre 262 564 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Tours ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 023 €/m2 :
Les prix varient entre 102 € et 30 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Tours
164 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue de Grammont (2 556 €/m2) et la plus abordable est Rue Christiaan Huygens (292 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue de Grammont 2 556 €/m2
- Rue Paul Nizan 3 572 €/m2
- Boulevard Jean Royer 2 407 €/m2
- Rue du Pas Notre Dame 3 294 €/m2
- Rue d Entraigues 4 571 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Christiaan Huygens 292 €/m2
- Rue Lord Byron 1 436 €/m2
- Allée Andre le Notre 1 441 €/m2
- Square Mantegna 1 458 €/m2
- Mail Suzanne Valadon 1 467 €/m2
📍 Toutes les rues de Tours
Liste des 164 rues de Tours avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Grammont | 2 556 € | 2 576 € | - | 67 |
| Rue Paul Nizan | 3 572 € | 3 398 € | - | 43 |
| Boulevard Jean Royer | 2 407 € | 2 708 € | - | 34 |
| Rue du Pas Notre Dame | 3 294 € | 3 294 € | 3 099 € | 34 |
| Rue d Entraigues | 4 571 € | 3 935 € | 5 833 € | 33 |
| Rue Giraudeau | 3 986 € | 3 535 € | 4 595 € | 32 |
| Rue Croix Montoire | 1 702 € | 1 702 € | - | 28 |
| Rue Victor Hugo | 3 981 € | 3 659 € | 4 471 € | 28 |
| Rue Groison | 3 608 € | 1 522 € | - | 26 |
| Rue Edouard Vaillant | 3 199 € | 3 220 € | - | 26 |
| Rue de la Fuye | 4 151 € | 5 513 € | 3 652 € | 24 |
| Avenue Andre Maginot | 3 077 € | 3 129 € | - | 23 |
| Rue de la Chevalerie | 2 329 € | 2 325 € | 3 491 € | 22 |
| Rue du Commerce | 2 889 € | 3 075 € | - | 21 |
| Rue Daniel Mayer | 2 791 € | 2 773 € | - | 21 |
| Rue Origet | 5 000 € | 5 000 € | 4 571 € | 21 |
| Avenue de l Alouette | 3 000 € | 3 000 € | - | 20 |
| Avenue de la Tranchee | 3 361 € | 3 447 € | - | 18 |
| Boulevard Beranger | 3 774 € | 3 735 € | - | 18 |
| Rue Bernard Palissy | 4 286 € | 5 597 € | - | 17 |
| Rue Leon Boyer | 2 922 € | 2 958 € | - | 17 |
| Rue du Rempart | 3 544 € | 3 731 € | - | 16 |
| Rue Auguste Chevallier | 2 435 € | 2 435 € | - | 16 |
| Rue Colbert | 4 116 € | 4 116 € | - | 15 |
| Rue Michelet | 16 800 € | 18 900 € | - | 15 |
| Allée de Venise | 1 774 € | 1 774 € | - | 15 |
| Boulevard Heurteloup | 2 981 € | 3 055 € | - | 15 |
| Allée Aime de la Rochefoucauld | 3 222 € | 3 222 € | - | 15 |
| Rue Deslandes | 2 308 € | 2 289 € | - | 15 |
| Rue des Cerisiers | 13 500 € | 13 500 € | - | 15 |
| Rue George Sand | 3 336 € | 3 333 € | - | 14 |
| Rue Roger Salengro | 4 287 € | 4 287 € | - | 14 |
| Rue Febvotte | 6 233 € | 6 233 € | - | 13 |
| Rue Delahaye | 3 656 € | 3 656 € | - | 13 |
| Rue Croix Pasquier | 3 043 € | 3 043 € | - | 13 |
| Square Francis Poulenc | 1 722 € | 1 716 € | - | 13 |
| Rue du Grand Marche | 2 920 € | 2 838 € | - | 12 |
| Rue de la Tour d Auvergne | 6 957 € | 6 809 € | - | 12 |
| Quai Paul Bert | 3 006 € | 2 857 € | 3 156 € | 12 |
| Rue Kleber | 11 438 € | 11 438 € | - | 12 |
| Rue d Amboise | 3 844 € | 7 860 € | - | 11 |
| Square Mantegna | 1 458 € | 1 458 € | - | 11 |
| Rue Constantine | 4 710 € | 4 710 € | - | 11 |
| Avenue de la Republique | 2 450 € | 2 434 € | 3 207 € | 11 |
| Rue Charles de Foucauld | 2 500 € | 2 500 € | - | 11 |
| Rue Walvein | 2 950 € | 2 954 € | 2 950 € | 11 |
| Rue du Cluzel | 3 522 € | 3 329 € | 4 500 € | 11 |
| Rue du Plat d Etain | 3 200 € | - | - | 10 |
| Allée de Chenonceaux | 2 925 € | 2 925 € | - | 10 |
| Rue des Droits de l Homme | 3 191 € | 3 191 € | - | 10 |
Affichage des 50 rues principales sur les 164 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Indre-et-Loire
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Joué-lès-Tours | 2 339 € | 2 094 € | 2 542 € | 582 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 3 092 € | 2 511 € | 3 389 € | 277 |
| Amboise | 2 594 € | 2 835 € | 2 461 € | 258 |
| Saint-Avertin | 2 875 € | 2 565 € | 2 937 € | 212 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 076 € | 1 717 € | 2 349 € | 194 |
| Chambray-lès-Tours | 2 762 € | 2 706 € | 2 804 € | 192 |
| Chinon | 1 769 € | 1 722 € | 1 904 € | 181 |
| La Riche | 2 787 € | 2 717 € | 2 972 € | 175 |
| Montlouis-sur-Loire | 2 410 € | 2 714 € | 2 436 € | 158 |
| Fondettes | 2 936 € | 3 183 € | 2 885 € | 144 |
Autres communes du Indre-et-Loire
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