Prix au m2 Allée de Venise à Tours (37)
Le prix immobilier Allée de Venise à Tours est de 1 774 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 023 €/m2) et 2.5% en dessous de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Allée de Venise en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Allée de Venise à Tours. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 348 € à 2 271 €, soit un écart de 68%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Tours
Allée de Venise fait partie des rues les plus abordables de Tours. Le prix au m2 y est 41.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 922 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée de Venise ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 774 €/m2
Au revenu médian de Tours (20 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée de Venise dans le contexte de Tours
Tours compte 2 528 transactions immobilières en 2024 réparties sur 164 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tours
Principales rues de Tours classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Grammont | 2 556 € | 2 576 € | - | 67 |
| Rue Paul Nizan | 3 572 € | 3 398 € | - | 43 |
| Boulevard Jean Royer | 2 407 € | 2 708 € | - | 34 |
| Rue du Pas Notre Dame | 3 294 € | 3 294 € | 3 099 € | 34 |
| Rue d Entraigues | 4 571 € | 3 935 € | 5 833 € | 33 |
| Rue Giraudeau | 3 986 € | 3 535 € | 4 595 € | 32 |
| Rue Croix Montoire | 1 702 € | 1 702 € | - | 28 |
| Rue Victor Hugo | 3 981 € | 3 659 € | 4 471 € | 28 |
| Rue Groison | 3 608 € | 1 522 € | - | 26 |
| Rue Edouard Vaillant | 3 199 € | 3 220 € | - | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée de Venise à Tours ?
Le prix médian au m2 Allée de Venise est de 1 774 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 348 € à 2 271 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée de Venise est-elle chère par rapport à Tours ?
Allée de Venise est nettement en dessous de la moyenne de Tours. Le prix médian de la commune est de 3 023 €/m2, soit 41.3% de plus que cette rue. Sur 164 rues analysées, Allée de Venise se classe 148e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée de Venise ?
Sur la base du prix médian de 1 774 €/m2, un appartement de 50 m² Allée de Venise coute environ 88 696 €. Ce montant peut varier de 67 421 € à 113 530 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.