Prix au m2 Rue de la Fuye à Tours (37)
Le prix immobilier Rue de la Fuye à Tours est de 4 151 €/m2 en médiane, d'après 24 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 023 €/m2) et 128% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Rue de la Fuye en chiffres
En 2024, 24 biens ont été vendus Rue de la Fuye à Tours. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 170 € à 26 250 €, soit un écart de 1110%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Tours
Rue de la Fuye se situe dans le quart supérieur des prix à Tours, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 080 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Fuye
Les appartements Rue de la Fuye sont 51% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 207 525 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 75 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de la Fuye ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 151 €/m2
Au revenu médian de Tours (20 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Fuye dans le contexte de Tours
Tours compte 2 528 transactions immobilières en 2024 réparties sur 164 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tours
Principales rues de Tours classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Grammont | 2 556 € | 2 576 € | - | 67 |
| Rue Paul Nizan | 3 572 € | 3 398 € | - | 43 |
| Boulevard Jean Royer | 2 407 € | 2 708 € | - | 34 |
| Rue du Pas Notre Dame | 3 294 € | 3 294 € | 3 099 € | 34 |
| Rue d Entraigues | 4 571 € | 3 935 € | 5 833 € | 33 |
| Rue Giraudeau | 3 986 € | 3 535 € | 4 595 € | 32 |
| Rue Croix Montoire | 1 702 € | 1 702 € | - | 28 |
| Rue Victor Hugo | 3 981 € | 3 659 € | 4 471 € | 28 |
| Rue Groison | 3 608 € | 1 522 € | - | 26 |
| Rue Edouard Vaillant | 3 199 € | 3 220 € | - | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Fuye à Tours ?
Le prix médian au m2 Rue de la Fuye est de 4 151 €/m2 en 2024, basé sur 24 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 170 € à 26 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Fuye ?
Les appartements s'échangent à 5 513 €/m2 et les maisons à 3 652 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Fuye est-elle chère par rapport à Tours ?
Rue de la Fuye est nettement au-dessus de la moyenne de Tours. Le prix médian de la commune est de 3 023 €/m2, soit 37.3% de moins que cette rue. Sur 164 rues analysées, Rue de la Fuye se classe 28e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Fuye ?
Sur la base du prix médian de 4 151 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Fuye coute environ 207 525 €. Ce montant peut varier de 108 491 € à 1 312 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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