Prix au m2 Avenue de la Republique à Tours (37)
Le prix immobilier Avenue de la Republique à Tours est de 2 450 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 023 €/m2) et 34.6% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Avenue de la Republique en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue de la Republique à Tours. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 424 € à 3 229 €, soit un écart de 127%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Tours
Avenue de la Republique fait partie des rues les plus abordables de Tours. Le prix au m2 y est 19% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 805 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de la Republique
Les maisons Avenue de la Republique sont 32% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 122 500 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 66 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Republique ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 450 €/m2
Au revenu médian de Tours (20 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Republique dans le contexte de Tours
Tours compte 2 528 transactions immobilières en 2024 réparties sur 164 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tours
Principales rues de Tours classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Grammont | 2 556 € | 2 576 € | - | 67 |
| Rue Paul Nizan | 3 572 € | 3 398 € | - | 43 |
| Boulevard Jean Royer | 2 407 € | 2 708 € | - | 34 |
| Rue du Pas Notre Dame | 3 294 € | 3 294 € | 3 099 € | 34 |
| Rue d Entraigues | 4 571 € | 3 935 € | 5 833 € | 33 |
| Rue Giraudeau | 3 986 € | 3 535 € | 4 595 € | 32 |
| Rue Croix Montoire | 1 702 € | 1 702 € | - | 28 |
| Rue Victor Hugo | 3 981 € | 3 659 € | 4 471 € | 28 |
| Rue Groison | 3 608 € | 1 522 € | - | 26 |
| Rue Edouard Vaillant | 3 199 € | 3 220 € | - | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Republique à Tours ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Republique est de 2 450 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 424 € à 3 229 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de la Republique ?
Les appartements s'échangent à 2 434 €/m2 et les maisons à 3 207 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de la Republique est-elle chère par rapport à Tours ?
Avenue de la Republique est en dessous de la moyenne de Tours. Le prix médian de la commune est de 3 023 €/m2, soit 19% de plus que cette rue. Sur 164 rues analysées, Avenue de la Republique se classe 125e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Republique ?
Sur la base du prix médian de 2 450 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Republique coute environ 122 500 €. Ce montant peut varier de 71 187 € à 161 434 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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