Prix au m2 Avenue de la Tranchee à Tours (37)
Le prix immobilier Avenue de la Tranchee à Tours est de 3 361 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 023 €/m2) et 84.7% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Avenue de la Tranchee en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Avenue de la Tranchee à Tours. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 111 € à 16 667 €, soit un écart de 1400%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Tours
Avenue de la Tranchee se situe au-dessus de la médiane des prix à Tours. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 556 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Tranchee ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 361 €/m2
Au revenu médian de Tours (20 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Tranchee dans le contexte de Tours
Tours compte 2 528 transactions immobilières en 2024 réparties sur 164 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tours
Principales rues de Tours classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Grammont | 2 556 € | 2 576 € | - | 67 |
| Rue Paul Nizan | 3 572 € | 3 398 € | - | 43 |
| Boulevard Jean Royer | 2 407 € | 2 708 € | - | 34 |
| Rue du Pas Notre Dame | 3 294 € | 3 294 € | 3 099 € | 34 |
| Rue d Entraigues | 4 571 € | 3 935 € | 5 833 € | 33 |
| Rue Giraudeau | 3 986 € | 3 535 € | 4 595 € | 32 |
| Rue Croix Montoire | 1 702 € | 1 702 € | - | 28 |
| Rue Victor Hugo | 3 981 € | 3 659 € | 4 471 € | 28 |
| Rue Groison | 3 608 € | 1 522 € | - | 26 |
| Rue Edouard Vaillant | 3 199 € | 3 220 € | - | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Tranchee à Tours ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Tranchee est de 3 361 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 111 € à 16 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Tranchee est-elle chère par rapport à Tours ?
Avenue de la Tranchee est au-dessus de la moyenne de Tours. Le prix médian de la commune est de 3 023 €/m2, soit 11.2% de moins que cette rue. Sur 164 rues analysées, Avenue de la Tranchee se classe 65e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Tranchee ?
Sur la base du prix médian de 3 361 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Tranchee coute environ 168 066 €. Ce montant peut varier de 55 555 € à 833 333 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.