Prix au m2 Quai Paul Bert à Tours (37)
Le prix immobilier Quai Paul Bert à Tours est de 3 006 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 023 €/m2) et 65.2% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 100 m².
📊 Quai Paul Bert en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Quai Paul Bert à Tours. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 633 € à 9 342 €, soit un écart de 472%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 100 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Tours
Quai Paul Bert se situe en dessous de la médiane des prix à Tours. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 709 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Quai Paul Bert
Les maisons Quai Paul Bert sont 10% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 150 318 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 55 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Quai Paul Bert ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 006 €/m2
Au revenu médian de Tours (20 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Quai Paul Bert dans le contexte de Tours
Tours compte 2 528 transactions immobilières en 2024 réparties sur 164 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tours
Principales rues de Tours classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Grammont | 2 556 € | 2 576 € | - | 67 |
| Rue Paul Nizan | 3 572 € | 3 398 € | - | 43 |
| Boulevard Jean Royer | 2 407 € | 2 708 € | - | 34 |
| Rue du Pas Notre Dame | 3 294 € | 3 294 € | 3 099 € | 34 |
| Rue d Entraigues | 4 571 € | 3 935 € | 5 833 € | 33 |
| Rue Giraudeau | 3 986 € | 3 535 € | 4 595 € | 32 |
| Rue Croix Montoire | 1 702 € | 1 702 € | - | 28 |
| Rue Victor Hugo | 3 981 € | 3 659 € | 4 471 € | 28 |
| Rue Groison | 3 608 € | 1 522 € | - | 26 |
| Rue Edouard Vaillant | 3 199 € | 3 220 € | - | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Quai Paul Bert à Tours ?
Le prix médian au m2 Quai Paul Bert est de 3 006 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 633 € à 9 342 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Quai Paul Bert ?
Les appartements s'échangent à 2 857 €/m2 et les maisons à 3 156 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Quai Paul Bert est-elle chère par rapport à Tours ?
Quai Paul Bert est dans la moyenne de Tours. Le prix médian de la commune est de 3 023 €/m2, soit 0.6% de plus que cette rue. Sur 164 rues analysées, Quai Paul Bert se classe 86e.
Combien coute un appartement de 50 m² Quai Paul Bert ?
Sur la base du prix médian de 3 006 €/m2, un appartement de 50 m² Quai Paul Bert coute environ 150 318 €. Ce montant peut varier de 81 667 € à 467 106 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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