Prix au m2 Rue Christiaan Huygens à Tours (37)
Le prix immobilier Rue Christiaan Huygens à Tours est de 292 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 023 €/m2) et 84% en dessous de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 4923 m².
📊 Rue Christiaan Huygens en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Christiaan Huygens à Tours. Les prix au m2 s'échelonnent de 292 € à 453 €, soit un écart de 55%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 4923 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Tours
Rue Christiaan Huygens est la rue la plus abordable de Tours avec un prix médian de 292 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 161 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Christiaan Huygens ?
Estimations basées sur le prix médian de 292 €/m2
Au revenu médian de Tours (20 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 0.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Christiaan Huygens dans le contexte de Tours
Tours compte 2 528 transactions immobilières en 2024 réparties sur 164 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tours
Principales rues de Tours classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Grammont | 2 556 € | 2 576 € | - | 67 |
| Rue Paul Nizan | 3 572 € | 3 398 € | - | 43 |
| Boulevard Jean Royer | 2 407 € | 2 708 € | - | 34 |
| Rue du Pas Notre Dame | 3 294 € | 3 294 € | 3 099 € | 34 |
| Rue d Entraigues | 4 571 € | 3 935 € | 5 833 € | 33 |
| Rue Giraudeau | 3 986 € | 3 535 € | 4 595 € | 32 |
| Rue Croix Montoire | 1 702 € | 1 702 € | - | 28 |
| Rue Victor Hugo | 3 981 € | 3 659 € | 4 471 € | 28 |
| Rue Groison | 3 608 € | 1 522 € | - | 26 |
| Rue Edouard Vaillant | 3 199 € | 3 220 € | - | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Christiaan Huygens à Tours ?
Le prix médian au m2 Rue Christiaan Huygens est de 292 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 292 € à 453 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Christiaan Huygens est-elle chère par rapport à Tours ?
Rue Christiaan Huygens est nettement en dessous de la moyenne de Tours. Le prix médian de la commune est de 3 023 €/m2, soit 90.3% de plus que cette rue. Sur 164 rues analysées, Rue Christiaan Huygens se classe 164e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Christiaan Huygens ?
Sur la base du prix médian de 292 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Christiaan Huygens coute environ 14 592 €. Ce montant peut varier de 14 592 € à 22 630 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.