Prix au m2 Rue Origet à Tours (37)
Le prix immobilier Rue Origet à Tours est de 5 000 €/m2 en médiane, d'après 21 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 023 €/m2) et 174.7% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue Origet en chiffres
En 2024, 21 biens ont été vendus Rue Origet à Tours. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 000 € à 20 438 €, soit un écart de 581%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Tours
Rue Origet se situe dans le quart supérieur des prix à Tours, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 438 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Origet
Les appartements Rue Origet sont 9% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 250 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 55 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Origet ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 000 €/m2
Au revenu médian de Tours (20 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Origet dans le contexte de Tours
Tours compte 2 528 transactions immobilières en 2024 réparties sur 164 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tours
Principales rues de Tours classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Grammont | 2 556 € | 2 576 € | - | 67 |
| Rue Paul Nizan | 3 572 € | 3 398 € | - | 43 |
| Boulevard Jean Royer | 2 407 € | 2 708 € | - | 34 |
| Rue du Pas Notre Dame | 3 294 € | 3 294 € | 3 099 € | 34 |
| Rue d Entraigues | 4 571 € | 3 935 € | 5 833 € | 33 |
| Rue Giraudeau | 3 986 € | 3 535 € | 4 595 € | 32 |
| Rue Croix Montoire | 1 702 € | 1 702 € | - | 28 |
| Rue Victor Hugo | 3 981 € | 3 659 € | 4 471 € | 28 |
| Rue Groison | 3 608 € | 1 522 € | - | 26 |
| Rue Edouard Vaillant | 3 199 € | 3 220 € | - | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Origet à Tours ?
Le prix médian au m2 Rue Origet est de 5 000 €/m2 en 2024, basé sur 21 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 000 € à 20 438 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Origet ?
Les appartements s'échangent à 5 000 €/m2 et les maisons à 4 571 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Origet est-elle chère par rapport à Tours ?
Rue Origet est nettement au-dessus de la moyenne de Tours. Le prix médian de la commune est de 3 023 €/m2, soit 65.4% de moins que cette rue. Sur 164 rues analysées, Rue Origet se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Origet ?
Sur la base du prix médian de 5 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Origet coute environ 250 000 €. Ce montant peut varier de 150 000 € à 1 021 875 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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