Prix au m2 Square Francis Poulenc à Tours (37)
Le prix immobilier Square Francis Poulenc à Tours est de 1 722 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 023 €/m2) et 5.4% en dessous de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Square Francis Poulenc en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Square Francis Poulenc à Tours. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 166 € à 6 500 €, soit un écart de 457%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Tours
Square Francis Poulenc fait partie des rues les plus abordables de Tours. Le prix au m2 y est 43% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 334 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Square Francis Poulenc ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 722 €/m2
Au revenu médian de Tours (20 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Square Francis Poulenc dans le contexte de Tours
Tours compte 2 528 transactions immobilières en 2024 réparties sur 164 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tours
Principales rues de Tours classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Grammont | 2 556 € | 2 576 € | - | 67 |
| Rue Paul Nizan | 3 572 € | 3 398 € | - | 43 |
| Boulevard Jean Royer | 2 407 € | 2 708 € | - | 34 |
| Rue du Pas Notre Dame | 3 294 € | 3 294 € | 3 099 € | 34 |
| Rue d Entraigues | 4 571 € | 3 935 € | 5 833 € | 33 |
| Rue Giraudeau | 3 986 € | 3 535 € | 4 595 € | 32 |
| Rue Croix Montoire | 1 702 € | 1 702 € | - | 28 |
| Rue Victor Hugo | 3 981 € | 3 659 € | 4 471 € | 28 |
| Rue Groison | 3 608 € | 1 522 € | - | 26 |
| Rue Edouard Vaillant | 3 199 € | 3 220 € | - | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Square Francis Poulenc à Tours ?
Le prix médian au m2 Square Francis Poulenc est de 1 722 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 166 € à 6 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Square Francis Poulenc est-elle chère par rapport à Tours ?
Square Francis Poulenc est nettement en dessous de la moyenne de Tours. Le prix médian de la commune est de 3 023 €/m2, soit 43% de plus que cette rue. Sur 164 rues analysées, Square Francis Poulenc se classe 150e.
Combien coute un appartement de 50 m² Square Francis Poulenc ?
Sur la base du prix médian de 1 722 €/m2, un appartement de 50 m² Square Francis Poulenc coute environ 86 111 €. Ce montant peut varier de 58 310 € à 325 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.