Prix au m2 Avenue Capitaine Jean à Saint-Jean-de-Braye (45)
Le prix immobilier Avenue Capitaine Jean à Saint-Jean-de-Braye est de 2 267 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 231 €/m2) et 32.4% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Avenue Capitaine Jean en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Capitaine Jean à Saint-Jean-de-Braye. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 349 € à 3 973 €, soit un écart de 195%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Jean-de-Braye
Avenue Capitaine Jean se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Jean-de-Braye. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 624 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Capitaine Jean ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 267 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jean-de-Braye (21 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Capitaine Jean dans le contexte de Saint-Jean-de-Braye
Saint-Jean-de-Braye compte 313 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jean-de-Braye
Principales rues de Saint-Jean-de-Braye classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Zay | 2 196 € | 2 144 € | 2 382 € | 12 |
| Rue de la Haute Croix | 1 919 € | 1 919 € | - | 12 |
| Rue de la Mairie | 4 524 € | 6 115 € | 2 197 € | 11 |
| Avenue Louis Joseph Soulas | 1 985 € | 2 034 € | 2 660 € | 11 |
| Rue de Charbonniere | 2 262 € | - | 2 262 € | 10 |
| Rue du Pont Bordeau | 4 250 € | 1 843 € | - | 9 |
| Allée de la Bastille Saint Loup | 2 839 € | - | 2 390 € | 8 |
| Avenue Pierre et Marie Curie | 2 265 € | - | - | 8 |
| Boulevard John F Kennedy | 1 510 € | 1 612 € | - | 7 |
| Avenue du General Leclerc | 1 706 € | - | 1 716 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Capitaine Jean à Saint-Jean-de-Braye ?
Le prix médian au m2 Avenue Capitaine Jean est de 2 267 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 349 € à 3 973 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Capitaine Jean est-elle chère par rapport à Saint-Jean-de-Braye ?
Avenue Capitaine Jean est dans la moyenne de Saint-Jean-de-Braye. Le prix médian de la commune est de 2 231 €/m2, soit 1.6% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Avenue Capitaine Jean se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Capitaine Jean ?
Sur la base du prix médian de 2 267 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Capitaine Jean coute environ 113 369 €. Ce montant peut varier de 67 442 € à 198 630 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.