Prix au m2 Rue Jean Zay à Saint-Jean-de-Braye (45)
Le prix immobilier Rue Jean Zay à Saint-Jean-de-Braye est de 2 196 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 231 €/m2) et 28.3% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue Jean Zay en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Jean Zay à Saint-Jean-de-Braye. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 429 € à 3 636 €, soit un écart de 155%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Jean-de-Braye
Rue Jean Zay se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Jean-de-Braye. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 208 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Jean Zay
Les maisons Rue Jean Zay sont 11% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 109 782 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 56 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Zay ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 196 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jean-de-Braye (21 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jean Zay dans le contexte de Saint-Jean-de-Braye
Saint-Jean-de-Braye compte 313 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jean-de-Braye
Principales rues de Saint-Jean-de-Braye classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Haute Croix | 1 919 € | 1 919 € | - | 12 |
| Rue de la Mairie | 4 524 € | 6 115 € | 2 197 € | 11 |
| Avenue Louis Joseph Soulas | 1 985 € | 2 034 € | 2 660 € | 11 |
| Rue de Charbonniere | 2 262 € | - | 2 262 € | 10 |
| Rue du Pont Bordeau | 4 250 € | 1 843 € | - | 9 |
| Avenue Capitaine Jean | 2 267 € | - | 2 408 € | 8 |
| Allée de la Bastille Saint Loup | 2 839 € | - | 2 390 € | 8 |
| Avenue Pierre et Marie Curie | 2 265 € | - | - | 8 |
| Boulevard John F Kennedy | 1 510 € | 1 612 € | - | 7 |
| Avenue du General Leclerc | 1 706 € | - | 1 716 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Zay à Saint-Jean-de-Braye ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Zay est de 2 196 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 429 € à 3 636 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Jean Zay ?
Les appartements s'échangent à 2 144 €/m2 et les maisons à 2 382 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Jean Zay est-elle chère par rapport à Saint-Jean-de-Braye ?
Rue Jean Zay est dans la moyenne de Saint-Jean-de-Braye. Le prix médian de la commune est de 2 231 €/m2, soit 1.6% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue Jean Zay se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Zay ?
Sur la base du prix médian de 2 196 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Zay coute environ 109 782 €. Ce montant peut varier de 71 429 € à 181 818 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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