Prix au m2 Avenue du General Leclerc à Saint-Jean-de-Braye (45)
Le prix immobilier Avenue du General Leclerc à Saint-Jean-de-Braye est de 1 706 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 231 €/m2) et 0.4% en dessous de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Avenue du General Leclerc en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue du General Leclerc à Saint-Jean-de-Braye. Les prix au m2 s'échelonnent de 522 € à 3 531 €, soit un écart de 577%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Jean-de-Braye
Avenue du General Leclerc fait partie des rues les plus abordables de Saint-Jean-de-Braye. Le prix au m2 y est 23.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 010 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 706 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jean-de-Braye (21 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du General Leclerc dans le contexte de Saint-Jean-de-Braye
Saint-Jean-de-Braye compte 313 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jean-de-Braye
Principales rues de Saint-Jean-de-Braye classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Zay | 2 196 € | 2 144 € | 2 382 € | 12 |
| Rue de la Haute Croix | 1 919 € | 1 919 € | - | 12 |
| Rue de la Mairie | 4 524 € | 6 115 € | 2 197 € | 11 |
| Avenue Louis Joseph Soulas | 1 985 € | 2 034 € | 2 660 € | 11 |
| Rue de Charbonniere | 2 262 € | - | 2 262 € | 10 |
| Rue du Pont Bordeau | 4 250 € | 1 843 € | - | 9 |
| Avenue Capitaine Jean | 2 267 € | - | 2 408 € | 8 |
| Allée de la Bastille Saint Loup | 2 839 € | - | 2 390 € | 8 |
| Avenue Pierre et Marie Curie | 2 265 € | - | - | 8 |
| Boulevard John F Kennedy | 1 510 € | 1 612 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General Leclerc à Saint-Jean-de-Braye ?
Le prix médian au m2 Avenue du General Leclerc est de 1 706 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 522 € à 3 531 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du General Leclerc est-elle chère par rapport à Saint-Jean-de-Braye ?
Avenue du General Leclerc est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye. Le prix médian de la commune est de 2 231 €/m2, soit 23.5% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Avenue du General Leclerc se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 1 706 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General Leclerc coute environ 85 294 €. Ce montant peut varier de 26 087 € à 176 563 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.