Prix au m2 Rue de Charbonniere à Saint-Jean-de-Braye (45)
Le prix immobilier Rue de Charbonniere à Saint-Jean-de-Braye est de 2 262 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 231 €/m2) et 32.1% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 105 m².
📊 Rue de Charbonniere en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue de Charbonniere à Saint-Jean-de-Braye. Les prix au m2 s'échelonnent de 664 € à 4 050 €, soit un écart de 510%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 105 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Jean-de-Braye
Rue de Charbonniere se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Jean-de-Braye. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 386 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Charbonniere ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 262 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jean-de-Braye (21 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Charbonniere dans le contexte de Saint-Jean-de-Braye
Saint-Jean-de-Braye compte 313 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jean-de-Braye
Principales rues de Saint-Jean-de-Braye classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Zay | 2 196 € | 2 144 € | 2 382 € | 12 |
| Rue de la Haute Croix | 1 919 € | 1 919 € | - | 12 |
| Rue de la Mairie | 4 524 € | 6 115 € | 2 197 € | 11 |
| Avenue Louis Joseph Soulas | 1 985 € | 2 034 € | 2 660 € | 11 |
| Rue du Pont Bordeau | 4 250 € | 1 843 € | - | 9 |
| Avenue Capitaine Jean | 2 267 € | - | 2 408 € | 8 |
| Allée de la Bastille Saint Loup | 2 839 € | - | 2 390 € | 8 |
| Avenue Pierre et Marie Curie | 2 265 € | - | - | 8 |
| Boulevard John F Kennedy | 1 510 € | 1 612 € | - | 7 |
| Avenue du General Leclerc | 1 706 € | - | 1 716 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Charbonniere à Saint-Jean-de-Braye ?
Le prix médian au m2 Rue de Charbonniere est de 2 262 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 664 € à 4 050 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Charbonniere est-elle chère par rapport à Saint-Jean-de-Braye ?
Rue de Charbonniere est dans la moyenne de Saint-Jean-de-Braye. Le prix médian de la commune est de 2 231 €/m2, soit 1.4% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue de Charbonniere se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Charbonniere ?
Sur la base du prix médian de 2 262 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Charbonniere coute environ 113 084 €. Ce montant peut varier de 33 197 € à 202 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de Charbonniere à Saint-Jean-de-Braye ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.