Prix au m2 à Saint-Jean-de-Braye (45)
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-Braye est de 2 231 €/m2 selon les 313 transactions enregistrées en 2024. C'est 30.3% au-dessus de la moyenne du département Loiret (1 712 €/m2). La ville compte 21 700 habitants sur 13,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Saint-Jean-de-Braye est passé de 1 977 € à 2 160 €, soit +9.3%.
📊 Saint-Jean-de-Braye vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Loiret :
Saint-Jean-de-Braye se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 30.3% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Saint-Jean-de-Braye en chiffres
Saint-Jean-de-Braye compte 21 700 habitants répartis sur 13,7 km², soit une densité de 1 585 hab/km². Le code postal est 45800.
Le revenu médian des ménages est de 21 370 €/an. Il faut environ 5.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 5.9% inférieur à la moyenne du Loiret.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Saint-Jean-de-Braye
Un appartement coûte 10% moins cher qu'une maison au m2 à Saint-Jean-de-Braye. Pour un T3 de 80 m², comptez 164 615 € en appartement contre 182 804 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Saint-Jean-de-Braye ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 231 €/m2 :
Les prix varient entre 318 € et 28 846 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Saint-Jean-de-Braye
17 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Jean Zay (2 196 €/m2) et la plus abordable est Résidence Clos du Moulin (1 463 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Jean Zay 2 196 €/m2
- Rue de la Haute Croix 1 919 €/m2
- Rue de la Mairie 4 524 €/m2
- Avenue Louis Joseph Soulas 1 985 €/m2
- Rue de Charbonniere 2 262 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Résidence Clos du Moulin 1 463 €/m2
- Boulevard John F Kennedy 1 510 €/m2
- Résidence des Chataigniers 1 579 €/m2
- Allée de l Etoile du Nord 1 703 €/m2
- Avenue du General Leclerc 1 706 €/m2
📍 Toutes les rues de Saint-Jean-de-Braye
Liste des 17 rues de Saint-Jean-de-Braye avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Zay | 2 196 € | 2 144 € | 2 382 € | 12 |
| Rue de la Haute Croix | 1 919 € | 1 919 € | - | 12 |
| Rue de la Mairie | 4 524 € | 6 115 € | 2 197 € | 11 |
| Avenue Louis Joseph Soulas | 1 985 € | 2 034 € | 2 660 € | 11 |
| Rue de Charbonniere | 2 262 € | - | 2 262 € | 10 |
| Rue du Pont Bordeau | 4 250 € | 1 843 € | - | 9 |
| Avenue Capitaine Jean | 2 267 € | - | 2 408 € | 8 |
| Allée de la Bastille Saint Loup | 2 839 € | - | 2 390 € | 8 |
| Avenue Pierre et Marie Curie | 2 265 € | - | - | 8 |
| Boulevard John F Kennedy | 1 510 € | 1 612 € | - | 7 |
| Avenue du General Leclerc | 1 706 € | - | 1 716 € | 7 |
| Allée de l Etoile du Nord | 1 703 € | 1 703 € | - | 6 |
| Résidence des Chataigniers | 1 579 € | 1 579 € | - | 6 |
| Rue des Armenault | 2 013 € | 1 909 € | - | 6 |
| Résidence Clos du Moulin | 1 463 € | 1 463 € | - | 5 |
| Allée du Quiard | 1 828 € | 1 806 € | - | 5 |
| Rue Danton | 28 846 € | 28 846 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Loiret
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 714 € | 2 677 € | 2 624 € | 1 987 |
| Montargis | 1 571 € | 1 625 € | 1 477 € | 325 |
| Fleury-les-Aubrais | 2 212 € | 1 709 € | 2 414 € | 293 |
| Gien | 1 334 € | 1 401 € | 1 329 € | 222 |
| Amilly | 1 762 € | 1 864 € | 1 787 € | 193 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 834 € | 1 717 € | 1 988 € | 168 |
| Châteauneuf-sur-Loire | 1 967 € | 1 920 € | 1 967 € | 165 |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 2 411 € | 2 549 € | 2 371 € | 157 |
| Beaugency | 1 798 € | 1 724 € | 1 798 € | 149 |
| Saran | 2 375 € | 3 786 € | 2 317 € | 148 |
Autres communes du Loiret
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.