Prix au m2 Avenue Louis Joseph Soulas à Saint-Jean-de-Braye (45)
Le prix immobilier Avenue Louis Joseph Soulas à Saint-Jean-de-Braye est de 1 985 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 231 €/m2) et 15.9% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 121 m².
📊 Avenue Louis Joseph Soulas en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue Louis Joseph Soulas à Saint-Jean-de-Braye. Les prix au m2 s'échelonnent de 742 € à 2 944 €, soit un écart de 297%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 121 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Jean-de-Braye
Avenue Louis Joseph Soulas se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Jean-de-Braye. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 203 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Louis Joseph Soulas
Les maisons Avenue Louis Joseph Soulas sont 31% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 99 243 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 65 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Louis Joseph Soulas ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 985 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jean-de-Braye (21 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Louis Joseph Soulas dans le contexte de Saint-Jean-de-Braye
Saint-Jean-de-Braye compte 313 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jean-de-Braye
Principales rues de Saint-Jean-de-Braye classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Zay | 2 196 € | 2 144 € | 2 382 € | 12 |
| Rue de la Haute Croix | 1 919 € | 1 919 € | - | 12 |
| Rue de la Mairie | 4 524 € | 6 115 € | 2 197 € | 11 |
| Rue de Charbonniere | 2 262 € | - | 2 262 € | 10 |
| Rue du Pont Bordeau | 4 250 € | 1 843 € | - | 9 |
| Avenue Capitaine Jean | 2 267 € | - | 2 408 € | 8 |
| Allée de la Bastille Saint Loup | 2 839 € | - | 2 390 € | 8 |
| Avenue Pierre et Marie Curie | 2 265 € | - | - | 8 |
| Boulevard John F Kennedy | 1 510 € | 1 612 € | - | 7 |
| Avenue du General Leclerc | 1 706 € | - | 1 716 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Louis Joseph Soulas à Saint-Jean-de-Braye ?
Le prix médian au m2 Avenue Louis Joseph Soulas est de 1 985 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 742 € à 2 944 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Louis Joseph Soulas ?
Les appartements s'échangent à 2 034 €/m2 et les maisons à 2 660 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Louis Joseph Soulas est-elle chère par rapport à Saint-Jean-de-Braye ?
Avenue Louis Joseph Soulas est en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye. Le prix médian de la commune est de 2 231 €/m2, soit 11% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Avenue Louis Joseph Soulas se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Louis Joseph Soulas ?
Sur la base du prix médian de 1 985 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Louis Joseph Soulas coute environ 99 243 €. Ce montant peut varier de 37 077 € à 147 222 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.