Prix au m2 Rue de la Mairie à Saint-Jean-de-Braye (45)
Le prix immobilier Rue de la Mairie à Saint-Jean-de-Braye est de 4 524 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 231 €/m2) et 164.3% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue de la Mairie en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue de la Mairie à Saint-Jean-de-Braye. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 136 € à 18 625 €, soit un écart de 1539%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Jean-de-Braye
Rue de la Mairie fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Jean-de-Braye. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 489 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Mairie
Les appartements Rue de la Mairie sont 178% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 226 191 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 139 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de la Mairie ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 524 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jean-de-Braye (21 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Mairie dans le contexte de Saint-Jean-de-Braye
Saint-Jean-de-Braye compte 313 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jean-de-Braye
Principales rues de Saint-Jean-de-Braye classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Zay | 2 196 € | 2 144 € | 2 382 € | 12 |
| Rue de la Haute Croix | 1 919 € | 1 919 € | - | 12 |
| Avenue Louis Joseph Soulas | 1 985 € | 2 034 € | 2 660 € | 11 |
| Rue de Charbonniere | 2 262 € | - | 2 262 € | 10 |
| Rue du Pont Bordeau | 4 250 € | 1 843 € | - | 9 |
| Avenue Capitaine Jean | 2 267 € | - | 2 408 € | 8 |
| Allée de la Bastille Saint Loup | 2 839 € | - | 2 390 € | 8 |
| Avenue Pierre et Marie Curie | 2 265 € | - | - | 8 |
| Boulevard John F Kennedy | 1 510 € | 1 612 € | - | 7 |
| Avenue du General Leclerc | 1 706 € | - | 1 716 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Mairie à Saint-Jean-de-Braye ?
Le prix médian au m2 Rue de la Mairie est de 4 524 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 136 € à 18 625 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Mairie ?
Les appartements s'échangent à 6 115 €/m2 et les maisons à 2 197 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Mairie est-elle chère par rapport à Saint-Jean-de-Braye ?
Rue de la Mairie est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye. Le prix médian de la commune est de 2 231 €/m2, soit 102.8% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue de la Mairie se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Mairie ?
Sur la base du prix médian de 4 524 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Mairie coute environ 226 191 €. Ce montant peut varier de 56 818 € à 931 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.