Prix au m2 Avenue Saint Michel à Malzéville (54)
Le prix immobilier Avenue Saint Michel à Malzéville est de 1 550 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 052 €/m2) et 9.1% en dessous de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Avenue Saint Michel en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Saint Michel à Malzéville. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 366 € à 1 718 €, soit un écart de 26%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Malzéville
Avenue Saint Michel fait partie des rues les plus abordables de Malzéville. Le prix au m2 y est 24.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 351 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Saint Michel ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 550 €/m2
Au revenu médian de Malzéville (22 130 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Saint Michel dans le contexte de Malzéville
Malzéville compte 152 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Malzéville
Principales rues de Malzéville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Chanoine Boulanger | 423 € | 367 € | 2 988 € | 16 |
| Rue Sadi Carnot | 7 865 € | 7 865 € | - | 14 |
| Rue General de Gaulle | 2 261 € | 2 261 € | - | 12 |
| Rue de l Eglise | 1 898 € | 1 967 € | 1 864 € | 11 |
| Rue de l Orme | 4 186 € | 4 186 € | - | 8 |
| Rue Maurice Barres | 2 159 € | 2 159 € | - | 6 |
| Rue de la Republique | 1 905 € | 1 716 € | 2 594 € | 6 |
| Avenue du Gen Leclerc | 2 270 € | - | 2 270 € | 6 |
| Rue Jules Ferry | 9 803 € | 9 803 € | - | 5 |
| Square Charles Grandjean | 1 526 € | 1 526 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Saint Michel à Malzéville ?
Le prix médian au m2 Avenue Saint Michel est de 1 550 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 366 € à 1 718 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Saint Michel est-elle chère par rapport à Malzéville ?
Avenue Saint Michel est nettement en dessous de la moyenne de Malzéville. Le prix médian de la commune est de 2 052 €/m2, soit 24.4% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue Saint Michel se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Saint Michel ?
Sur la base du prix médian de 1 550 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Saint Michel coute environ 77 500 €. Ce montant peut varier de 68 322 € à 85 891 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Saint Michel à Malzéville ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.