Prix au m2 Square Charles Grandjean à Malzéville (54)
Le prix immobilier Square Charles Grandjean à Malzéville est de 1 526 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 052 €/m2) et 10.5% en dessous de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Square Charles Grandjean en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Square Charles Grandjean à Malzéville. Les prix au m2 s'échelonnent de 644 € à 1 750 €, soit un écart de 172%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Malzéville
Square Charles Grandjean fait partie des rues les plus abordables de Malzéville. Le prix au m2 y est 25.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 106 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Square Charles Grandjean ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 526 €/m2
Au revenu médian de Malzéville (22 130 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Square Charles Grandjean dans le contexte de Malzéville
Malzéville compte 152 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Malzéville
Principales rues de Malzéville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Chanoine Boulanger | 423 € | 367 € | 2 988 € | 16 |
| Rue Sadi Carnot | 7 865 € | 7 865 € | - | 14 |
| Rue General de Gaulle | 2 261 € | 2 261 € | - | 12 |
| Rue de l Eglise | 1 898 € | 1 967 € | 1 864 € | 11 |
| Rue de l Orme | 4 186 € | 4 186 € | - | 8 |
| Rue Maurice Barres | 2 159 € | 2 159 € | - | 6 |
| Rue de la Republique | 1 905 € | 1 716 € | 2 594 € | 6 |
| Avenue du Gen Leclerc | 2 270 € | - | 2 270 € | 6 |
| Avenue Saint Michel | 1 550 € | 1 375 € | - | 5 |
| Rue Jules Ferry | 9 803 € | 9 803 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Square Charles Grandjean à Malzéville ?
Le prix médian au m2 Square Charles Grandjean est de 1 526 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 644 € à 1 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Square Charles Grandjean est-elle chère par rapport à Malzéville ?
Square Charles Grandjean est nettement en dessous de la moyenne de Malzéville. Le prix médian de la commune est de 2 052 €/m2, soit 25.6% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Square Charles Grandjean se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Square Charles Grandjean ?
Sur la base du prix médian de 1 526 €/m2, un appartement de 50 m² Square Charles Grandjean coute environ 76 288 €. Ce montant peut varier de 32 197 € à 87 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.