Prix au m2 Rue Sadi Carnot à Malzéville (54)
Le prix immobilier Rue Sadi Carnot à Malzéville est de 7 865 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 052 €/m2) et 361.1% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Rue Sadi Carnot en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue Sadi Carnot à Malzéville. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 070 € à 11 905 €, soit un écart de 1013%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Malzéville
Rue Sadi Carnot fait partie du top 3 des rues les plus chères de Malzéville. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 835 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Sadi Carnot ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 865 €/m2
Au revenu médian de Malzéville (22 130 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Sadi Carnot dans le contexte de Malzéville
Malzéville compte 152 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Malzéville
Principales rues de Malzéville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Chanoine Boulanger | 423 € | 367 € | 2 988 € | 16 |
| Rue General de Gaulle | 2 261 € | 2 261 € | - | 12 |
| Rue de l Eglise | 1 898 € | 1 967 € | 1 864 € | 11 |
| Rue de l Orme | 4 186 € | 4 186 € | - | 8 |
| Rue Maurice Barres | 2 159 € | 2 159 € | - | 6 |
| Rue de la Republique | 1 905 € | 1 716 € | 2 594 € | 6 |
| Avenue du Gen Leclerc | 2 270 € | - | 2 270 € | 6 |
| Avenue Saint Michel | 1 550 € | 1 375 € | - | 5 |
| Rue Jules Ferry | 9 803 € | 9 803 € | - | 5 |
| Square Charles Grandjean | 1 526 € | 1 526 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Sadi Carnot à Malzéville ?
Le prix médian au m2 Rue Sadi Carnot est de 7 865 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 070 € à 11 905 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Sadi Carnot est-elle chère par rapport à Malzéville ?
Rue Sadi Carnot est nettement au-dessus de la moyenne de Malzéville. Le prix médian de la commune est de 2 052 €/m2, soit 283.4% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue Sadi Carnot se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Sadi Carnot ?
Sur la base du prix médian de 7 865 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Sadi Carnot coute environ 393 229 €. Ce montant peut varier de 53 492 € à 595 238 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.