Prix au m2 Rue du Chanoine Boulanger à Malzéville (54)
Le prix immobilier Rue du Chanoine Boulanger à Malzéville est de 423 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 052 €/m2) et 75.2% en dessous de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue du Chanoine Boulanger en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue du Chanoine Boulanger à Malzéville. Les prix au m2 s'échelonnent de 239 € à 4 609 €, soit un écart de 1828%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Malzéville
Rue du Chanoine Boulanger est la rue la plus abordable de Malzéville avec un prix médian de 423 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 370 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Chanoine Boulanger
Les maisons Rue du Chanoine Boulanger sont 715% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 21 154 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 407 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du Chanoine Boulanger ?
Estimations basées sur le prix médian de 423 €/m2
Au revenu médian de Malzéville (22 130 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Chanoine Boulanger dans le contexte de Malzéville
Malzéville compte 152 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Malzéville
Principales rues de Malzéville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Sadi Carnot | 7 865 € | 7 865 € | - | 14 |
| Rue General de Gaulle | 2 261 € | 2 261 € | - | 12 |
| Rue de l Eglise | 1 898 € | 1 967 € | 1 864 € | 11 |
| Rue de l Orme | 4 186 € | 4 186 € | - | 8 |
| Rue Maurice Barres | 2 159 € | 2 159 € | - | 6 |
| Rue de la Republique | 1 905 € | 1 716 € | 2 594 € | 6 |
| Avenue du Gen Leclerc | 2 270 € | - | 2 270 € | 6 |
| Avenue Saint Michel | 1 550 € | 1 375 € | - | 5 |
| Rue Jules Ferry | 9 803 € | 9 803 € | - | 5 |
| Square Charles Grandjean | 1 526 € | 1 526 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Chanoine Boulanger à Malzéville ?
Le prix médian au m2 Rue du Chanoine Boulanger est de 423 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 239 € à 4 609 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Chanoine Boulanger ?
Les appartements s'échangent à 367 €/m2 et les maisons à 2 988 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Chanoine Boulanger est-elle chère par rapport à Malzéville ?
Rue du Chanoine Boulanger est nettement en dessous de la moyenne de Malzéville. Le prix médian de la commune est de 2 052 €/m2, soit 79.4% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue du Chanoine Boulanger se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Chanoine Boulanger ?
Sur la base du prix médian de 423 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Chanoine Boulanger coute environ 21 154 €. Ce montant peut varier de 11 957 € à 230 469 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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