Prix au m2 Rue de l Eglise à Malzéville (54)
Le prix immobilier Rue de l Eglise à Malzéville est de 1 898 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 052 €/m2) et 11.2% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 104 m².
📊 Rue de l Eglise en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue de l Eglise à Malzéville. Les prix au m2 s'échelonnent de 867 € à 3 594 €, soit un écart de 315%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 104 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Malzéville
Rue de l Eglise se situe en dessous de la médiane des prix à Malzéville. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 727 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de l Eglise
Les appartements Rue de l Eglise sont 6% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 94 875 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 53 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de l Eglise ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 898 €/m2
Au revenu médian de Malzéville (22 130 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de l Eglise dans le contexte de Malzéville
Malzéville compte 152 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Malzéville
Principales rues de Malzéville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Chanoine Boulanger | 423 € | 367 € | 2 988 € | 16 |
| Rue Sadi Carnot | 7 865 € | 7 865 € | - | 14 |
| Rue General de Gaulle | 2 261 € | 2 261 € | - | 12 |
| Rue de l Orme | 4 186 € | 4 186 € | - | 8 |
| Rue Maurice Barres | 2 159 € | 2 159 € | - | 6 |
| Rue de la Republique | 1 905 € | 1 716 € | 2 594 € | 6 |
| Avenue du Gen Leclerc | 2 270 € | - | 2 270 € | 6 |
| Avenue Saint Michel | 1 550 € | 1 375 € | - | 5 |
| Rue Jules Ferry | 9 803 € | 9 803 € | - | 5 |
| Square Charles Grandjean | 1 526 € | 1 526 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Eglise à Malzéville ?
Le prix médian au m2 Rue de l Eglise est de 1 898 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 867 € à 3 594 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de l Eglise ?
Les appartements s'échangent à 1 967 €/m2 et les maisons à 1 864 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de l Eglise est-elle chère par rapport à Malzéville ?
Rue de l Eglise est en dessous de la moyenne de Malzéville. Le prix médian de la commune est de 2 052 €/m2, soit 7.5% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue de l Eglise se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Eglise ?
Sur la base du prix médian de 1 898 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Eglise coute environ 94 875 €. Ce montant peut varier de 43 334 € à 179 688 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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