Prix au m2 Rue de l Orme à Malzéville (54)
Le prix immobilier Rue de l Orme à Malzéville est de 4 186 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 052 €/m2) et 145.4% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue de l Orme en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de l Orme à Malzéville. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 734 € à 11 613 €, soit un écart de 570%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Malzéville
Rue de l Orme fait partie du top 3 des rues les plus chères de Malzéville. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 879 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Orme ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 186 €/m2
Au revenu médian de Malzéville (22 130 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de l Orme dans le contexte de Malzéville
Malzéville compte 152 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Malzéville
Principales rues de Malzéville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Chanoine Boulanger | 423 € | 367 € | 2 988 € | 16 |
| Rue Sadi Carnot | 7 865 € | 7 865 € | - | 14 |
| Rue General de Gaulle | 2 261 € | 2 261 € | - | 12 |
| Rue de l Eglise | 1 898 € | 1 967 € | 1 864 € | 11 |
| Rue Maurice Barres | 2 159 € | 2 159 € | - | 6 |
| Rue de la Republique | 1 905 € | 1 716 € | 2 594 € | 6 |
| Avenue du Gen Leclerc | 2 270 € | - | 2 270 € | 6 |
| Avenue Saint Michel | 1 550 € | 1 375 € | - | 5 |
| Rue Jules Ferry | 9 803 € | 9 803 € | - | 5 |
| Square Charles Grandjean | 1 526 € | 1 526 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Orme à Malzéville ?
Le prix médian au m2 Rue de l Orme est de 4 186 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 734 € à 11 613 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Orme est-elle chère par rapport à Malzéville ?
Rue de l Orme est nettement au-dessus de la moyenne de Malzéville. Le prix médian de la commune est de 2 052 €/m2, soit 104% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue de l Orme se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Orme ?
Sur la base du prix médian de 4 186 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Orme coute environ 209 303 €. Ce montant peut varier de 86 690 € à 580 645 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.