Prix au m2 Rue General de Gaulle à Malzéville (54)
Le prix immobilier Rue General de Gaulle à Malzéville est de 2 261 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 052 €/m2) et 32.5% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Rue General de Gaulle en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue General de Gaulle à Malzéville. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 823 € à 2 351 €, soit un écart de 29%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Malzéville
Rue General de Gaulle se situe au-dessus de la médiane des prix à Malzéville. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 528 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue General de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 261 €/m2
Au revenu médian de Malzéville (22 130 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue General de Gaulle dans le contexte de Malzéville
Malzéville compte 152 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Malzéville
Principales rues de Malzéville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Chanoine Boulanger | 423 € | 367 € | 2 988 € | 16 |
| Rue Sadi Carnot | 7 865 € | 7 865 € | - | 14 |
| Rue de l Eglise | 1 898 € | 1 967 € | 1 864 € | 11 |
| Rue de l Orme | 4 186 € | 4 186 € | - | 8 |
| Rue Maurice Barres | 2 159 € | 2 159 € | - | 6 |
| Rue de la Republique | 1 905 € | 1 716 € | 2 594 € | 6 |
| Avenue du Gen Leclerc | 2 270 € | - | 2 270 € | 6 |
| Avenue Saint Michel | 1 550 € | 1 375 € | - | 5 |
| Rue Jules Ferry | 9 803 € | 9 803 € | - | 5 |
| Square Charles Grandjean | 1 526 € | 1 526 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue General de Gaulle à Malzéville ?
Le prix médian au m2 Rue General de Gaulle est de 2 261 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 823 € à 2 351 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue General de Gaulle est-elle chère par rapport à Malzéville ?
Rue General de Gaulle est au-dessus de la moyenne de Malzéville. Le prix médian de la commune est de 2 052 €/m2, soit 10.2% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue General de Gaulle se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue General de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 2 261 €/m2, un appartement de 50 m² Rue General de Gaulle coute environ 113 036 €. Ce montant peut varier de 91 134 € à 117 535 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue General de Gaulle à Malzéville ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.