Prix au m2 Rue Jules Ferry à Malzéville (54)
Le prix immobilier Rue Jules Ferry à Malzéville est de 9 803 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 052 €/m2) et 474.7% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 36 m².
📊 Rue Jules Ferry en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Jules Ferry à Malzéville. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 743 € à 14 704 €, soit un écart de 210%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 36 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Malzéville
Rue Jules Ferry est la rue la plus chère de Malzéville avec un prix médian de 9 803 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 961 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jules Ferry ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 803 €/m2
Au revenu médian de Malzéville (22 130 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 22.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Jules Ferry dans le contexte de Malzéville
Malzéville compte 152 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Malzéville
Principales rues de Malzéville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Chanoine Boulanger | 423 € | 367 € | 2 988 € | 16 |
| Rue Sadi Carnot | 7 865 € | 7 865 € | - | 14 |
| Rue General de Gaulle | 2 261 € | 2 261 € | - | 12 |
| Rue de l Eglise | 1 898 € | 1 967 € | 1 864 € | 11 |
| Rue de l Orme | 4 186 € | 4 186 € | - | 8 |
| Rue Maurice Barres | 2 159 € | 2 159 € | - | 6 |
| Rue de la Republique | 1 905 € | 1 716 € | 2 594 € | 6 |
| Avenue du Gen Leclerc | 2 270 € | - | 2 270 € | 6 |
| Avenue Saint Michel | 1 550 € | 1 375 € | - | 5 |
| Square Charles Grandjean | 1 526 € | 1 526 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jules Ferry à Malzéville ?
Le prix médian au m2 Rue Jules Ferry est de 9 803 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 743 € à 14 704 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jules Ferry est-elle chère par rapport à Malzéville ?
Rue Jules Ferry est nettement au-dessus de la moyenne de Malzéville. Le prix médian de la commune est de 2 052 €/m2, soit 377.8% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue Jules Ferry se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jules Ferry ?
Sur la base du prix médian de 9 803 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jules Ferry coute environ 490 142 €. Ce montant peut varier de 237 166 € à 735 213 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.