Prix au m2 Avenue du Colonel Pechot à Toul (54)
Le prix immobilier Avenue du Colonel Pechot à Toul est de 1 692 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 650 €/m2) et 0.8% en dessous de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 121 m².
📊 Avenue du Colonel Pechot en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue du Colonel Pechot à Toul. Les prix au m2 s'échelonnent de 642 € à 2 911 €, soit un écart de 353%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 121 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Toul
Avenue du Colonel Pechot se situe en dessous de la médiane des prix à Toul. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 269 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Colonel Pechot ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 692 €/m2
Au revenu médian de Toul (18 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Colonel Pechot dans le contexte de Toul
Toul compte 249 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Toul
Principales rues de Toul classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Notre Dame | 2 710 € | 3 000 € | 1 871 € | 16 |
| Rue Marechal Lyautey | 3 941 € | 4 038 € | - | 10 |
| Rue Joly | 1 379 € | 2 214 € | 1 010 € | 9 |
| Rue General Gengoult | 1 045 € | 1 589 € | - | 8 |
| Rue Docteur Chapuis | 4 421 € | 6 577 € | - | 8 |
| Rue du College | 2 737 € | 2 737 € | - | 7 |
| Rue des Quatre Fils Aymon | 926 € | 880 € | - | 6 |
| Place des Trois Eveches | 1 178 € | 1 159 € | - | 6 |
| Avenue Georges Clemenceau | 2 188 € | 2 911 € | - | 6 |
| Rue Jeanne d Arc | 1 000 € | 957 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Colonel Pechot à Toul ?
Le prix médian au m2 Avenue du Colonel Pechot est de 1 692 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 642 € à 2 911 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Colonel Pechot est-elle chère par rapport à Toul ?
Avenue du Colonel Pechot est dans la moyenne de Toul. Le prix médian de la commune est de 1 650 €/m2, soit 2.6% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Avenue du Colonel Pechot se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Colonel Pechot ?
Sur la base du prix médian de 1 692 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Colonel Pechot coute environ 84 616 €. Ce montant peut varier de 32 108 € à 145 556 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.