Prix au m2 Rue General Gengoult à Toul (54)
Le prix immobilier Rue General Gengoult à Toul est de 1 045 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 650 €/m2) et 38.7% en dessous de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 115 m².
📊 Rue General Gengoult en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue General Gengoult à Toul. Les prix au m2 s'échelonnent de 291 € à 2 205 €, soit un écart de 659%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 115 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Toul
Rue General Gengoult fait partie des rues les plus abordables de Toul. Le prix au m2 y est 36.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 914 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue General Gengoult ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 045 €/m2
Au revenu médian de Toul (18 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue General Gengoult dans le contexte de Toul
Toul compte 249 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Toul
Principales rues de Toul classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Notre Dame | 2 710 € | 3 000 € | 1 871 € | 16 |
| Rue Marechal Lyautey | 3 941 € | 4 038 € | - | 10 |
| Rue Joly | 1 379 € | 2 214 € | 1 010 € | 9 |
| Rue Docteur Chapuis | 4 421 € | 6 577 € | - | 8 |
| Avenue du Colonel Pechot | 1 692 € | 1 692 € | - | 7 |
| Rue du College | 2 737 € | 2 737 € | - | 7 |
| Rue des Quatre Fils Aymon | 926 € | 880 € | - | 6 |
| Place des Trois Eveches | 1 178 € | 1 159 € | - | 6 |
| Avenue Georges Clemenceau | 2 188 € | 2 911 € | - | 6 |
| Rue Jeanne d Arc | 1 000 € | 957 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue General Gengoult à Toul ?
Le prix médian au m2 Rue General Gengoult est de 1 045 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 291 € à 2 205 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue General Gengoult est-elle chère par rapport à Toul ?
Rue General Gengoult est nettement en dessous de la moyenne de Toul. Le prix médian de la commune est de 1 650 €/m2, soit 36.6% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue General Gengoult se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue General Gengoult ?
Sur la base du prix médian de 1 045 €/m2, un appartement de 50 m² Rue General Gengoult coute environ 52 275 €. Ce montant peut varier de 14 535 € à 110 257 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue General Gengoult à Toul ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.