Prix au m2 Avenue Georges Clemenceau à Toul (54)
Le prix immobilier Avenue Georges Clemenceau à Toul est de 2 188 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 650 €/m2) et 28.3% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 174 m².
📊 Avenue Georges Clemenceau en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Georges Clemenceau à Toul. Les prix au m2 s'échelonnent de 611 € à 7 467 €, soit un écart de 1122%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 174 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Toul
Avenue Georges Clemenceau se situe en dessous de la médiane des prix à Toul. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 856 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Georges Clemenceau ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 188 €/m2
Au revenu médian de Toul (18 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Georges Clemenceau dans le contexte de Toul
Toul compte 249 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Toul
Principales rues de Toul classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Notre Dame | 2 710 € | 3 000 € | 1 871 € | 16 |
| Rue Marechal Lyautey | 3 941 € | 4 038 € | - | 10 |
| Rue Joly | 1 379 € | 2 214 € | 1 010 € | 9 |
| Rue General Gengoult | 1 045 € | 1 589 € | - | 8 |
| Rue Docteur Chapuis | 4 421 € | 6 577 € | - | 8 |
| Avenue du Colonel Pechot | 1 692 € | 1 692 € | - | 7 |
| Rue du College | 2 737 € | 2 737 € | - | 7 |
| Rue des Quatre Fils Aymon | 926 € | 880 € | - | 6 |
| Place des Trois Eveches | 1 178 € | 1 159 € | - | 6 |
| Rue Jeanne d Arc | 1 000 € | 957 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Georges Clemenceau à Toul ?
Le prix médian au m2 Avenue Georges Clemenceau est de 2 188 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 611 € à 7 467 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Georges Clemenceau est-elle chère par rapport à Toul ?
Avenue Georges Clemenceau est nettement au-dessus de la moyenne de Toul. Le prix médian de la commune est de 1 650 €/m2, soit 32.6% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Avenue Georges Clemenceau se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Georges Clemenceau ?
Sur la base du prix médian de 2 188 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Georges Clemenceau coute environ 109 388 €. Ce montant peut varier de 30 556 € à 373 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.