Prix au m2 Rue Marechal Lyautey à Toul (54)
Le prix immobilier Rue Marechal Lyautey à Toul est de 3 941 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 650 €/m2) et 131.1% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Rue Marechal Lyautey en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Marechal Lyautey à Toul. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 448 € à 6 091 €, soit un écart de 149%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Toul
Rue Marechal Lyautey fait partie du top 3 des rues les plus chères de Toul. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 643 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marechal Lyautey ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 941 €/m2
Au revenu médian de Toul (18 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Marechal Lyautey dans le contexte de Toul
Toul compte 249 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Toul
Principales rues de Toul classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Notre Dame | 2 710 € | 3 000 € | 1 871 € | 16 |
| Rue Joly | 1 379 € | 2 214 € | 1 010 € | 9 |
| Rue General Gengoult | 1 045 € | 1 589 € | - | 8 |
| Rue Docteur Chapuis | 4 421 € | 6 577 € | - | 8 |
| Avenue du Colonel Pechot | 1 692 € | 1 692 € | - | 7 |
| Rue du College | 2 737 € | 2 737 € | - | 7 |
| Rue des Quatre Fils Aymon | 926 € | 880 € | - | 6 |
| Place des Trois Eveches | 1 178 € | 1 159 € | - | 6 |
| Avenue Georges Clemenceau | 2 188 € | 2 911 € | - | 6 |
| Rue Jeanne d Arc | 1 000 € | 957 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marechal Lyautey à Toul ?
Le prix médian au m2 Rue Marechal Lyautey est de 3 941 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 448 € à 6 091 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marechal Lyautey est-elle chère par rapport à Toul ?
Rue Marechal Lyautey est nettement au-dessus de la moyenne de Toul. Le prix médian de la commune est de 1 650 €/m2, soit 138.9% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue Marechal Lyautey se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marechal Lyautey ?
Sur la base du prix médian de 3 941 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marechal Lyautey coute environ 197 059 €. Ce montant peut varier de 122 411 € à 304 546 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.