Prix au m2 Rue Joly à Toul (54)
Le prix immobilier Rue Joly à Toul est de 1 379 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 650 €/m2) et 19.2% en dessous de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Rue Joly en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Joly à Toul. Les prix au m2 s'échelonnent de 232 € à 2 422 €, soit un écart de 945%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Toul
Rue Joly se situe en dessous de la médiane des prix à Toul. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 190 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Joly
Les appartements Rue Joly sont 119% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 68 940 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 110 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Joly ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 379 €/m2
Au revenu médian de Toul (18 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Joly dans le contexte de Toul
Toul compte 249 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Toul
Principales rues de Toul classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Notre Dame | 2 710 € | 3 000 € | 1 871 € | 16 |
| Rue Marechal Lyautey | 3 941 € | 4 038 € | - | 10 |
| Rue General Gengoult | 1 045 € | 1 589 € | - | 8 |
| Rue Docteur Chapuis | 4 421 € | 6 577 € | - | 8 |
| Avenue du Colonel Pechot | 1 692 € | 1 692 € | - | 7 |
| Rue du College | 2 737 € | 2 737 € | - | 7 |
| Rue des Quatre Fils Aymon | 926 € | 880 € | - | 6 |
| Place des Trois Eveches | 1 178 € | 1 159 € | - | 6 |
| Avenue Georges Clemenceau | 2 188 € | 2 911 € | - | 6 |
| Rue Jeanne d Arc | 1 000 € | 957 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Joly à Toul ?
Le prix médian au m2 Rue Joly est de 1 379 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 232 € à 2 422 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Joly ?
Les appartements s'échangent à 2 214 €/m2 et les maisons à 1 010 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Joly est-elle chère par rapport à Toul ?
Rue Joly est en dessous de la moyenne de Toul. Le prix médian de la commune est de 1 650 €/m2, soit 16.4% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue Joly se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Joly ?
Sur la base du prix médian de 1 379 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Joly coute environ 68 940 €. Ce montant peut varier de 11 586 € à 121 094 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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