Prix au m2 Rue de Saint Michel à Toul (54)
Le prix immobilier Rue de Saint Michel à Toul est de 2 263 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 650 €/m2) et 32.7% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 101 m².
📊 Rue de Saint Michel en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Saint Michel à Toul. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 792 € à 2 770 €, soit un écart de 55%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 101 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Toul
Rue de Saint Michel se situe au-dessus de la médiane des prix à Toul. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 979 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Saint Michel ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 263 €/m2
Au revenu médian de Toul (18 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Saint Michel dans le contexte de Toul
Toul compte 249 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Toul
Principales rues de Toul classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Notre Dame | 2 710 € | 3 000 € | 1 871 € | 16 |
| Rue Marechal Lyautey | 3 941 € | 4 038 € | - | 10 |
| Rue Joly | 1 379 € | 2 214 € | 1 010 € | 9 |
| Rue General Gengoult | 1 045 € | 1 589 € | - | 8 |
| Rue Docteur Chapuis | 4 421 € | 6 577 € | - | 8 |
| Avenue du Colonel Pechot | 1 692 € | 1 692 € | - | 7 |
| Rue du College | 2 737 € | 2 737 € | - | 7 |
| Rue des Quatre Fils Aymon | 926 € | 880 € | - | 6 |
| Place des Trois Eveches | 1 178 € | 1 159 € | - | 6 |
| Avenue Georges Clemenceau | 2 188 € | 2 911 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Saint Michel à Toul ?
Le prix médian au m2 Rue de Saint Michel est de 2 263 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 792 € à 2 770 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Saint Michel est-elle chère par rapport à Toul ?
Rue de Saint Michel est nettement au-dessus de la moyenne de Toul. Le prix médian de la commune est de 1 650 €/m2, soit 37.2% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue de Saint Michel se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Saint Michel ?
Sur la base du prix médian de 2 263 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Saint Michel coute environ 113 158 €. Ce montant peut varier de 89 584 € à 138 514 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.