Prix au m2 Boulevard des Belles Portes à Hérouville-Saint-Clair (14)
Le prix immobilier Boulevard des Belles Portes à Hérouville-Saint-Clair est de 1 618 €/m2 en médiane, d'après 42 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 126 €/m2) et 36% en dessous de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Boulevard des Belles Portes en chiffres
En 2024, 42 biens ont été vendus Boulevard des Belles Portes à Hérouville-Saint-Clair. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 223 € à 2 511 €, soit un écart de 105%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Hérouville-Saint-Clair
Boulevard des Belles Portes fait partie des rues les plus abordables de Hérouville-Saint-Clair. Le prix au m2 y est 23.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 288 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard des Belles Portes ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 618 €/m2
Au revenu médian de Hérouville-Saint-Clair (18 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard des Belles Portes dans le contexte de Hérouville-Saint-Clair
Hérouville-Saint-Clair compte 249 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Hérouville-Saint-Clair
Principales rues de Hérouville-Saint-Clair classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Haute Folie | 1 551 € | 1 533 € | 2 393 € | 41 |
| Boulevard du Grand Parc | 1 854 € | 1 854 € | - | 26 |
| Boulevard de la Grande Delle | 2 062 € | 2 011 € | - | 19 |
| Avenue de Cambridge | 3 800 € | 3 778 € | - | 13 |
| Boulevard du Val | 15 658 € | - | - | 11 |
| Boulevard de la Paix | 3 454 € | 3 477 € | - | 10 |
| Vc Quartier du Bois | 2 126 € | - | 2 159 € | 7 |
| Rue des Sources | 3 375 € | 3 250 € | 13 636 € | 6 |
| Rue Guyon de Guercheville | 2 448 € | 2 448 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard des Belles Portes à Hérouville-Saint-Clair ?
Le prix médian au m2 Boulevard des Belles Portes est de 1 618 €/m2 en 2024, basé sur 42 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 223 € à 2 511 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard des Belles Portes est-elle chère par rapport à Hérouville-Saint-Clair ?
Boulevard des Belles Portes est nettement en dessous de la moyenne de Hérouville-Saint-Clair. Le prix médian de la commune est de 2 126 €/m2, soit 23.9% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Boulevard des Belles Portes se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard des Belles Portes ?
Sur la base du prix médian de 1 618 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard des Belles Portes coute environ 80 900 €. Ce montant peut varier de 61 154 € à 125 532 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.