Prix au m2 Rue des Sources à Hérouville-Saint-Clair (14)
Le prix immobilier Rue des Sources à Hérouville-Saint-Clair est de 3 375 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 126 €/m2) et 33.4% au-dessus de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue des Sources en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Sources à Hérouville-Saint-Clair. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 837 € à 16 071 €, soit un écart de 775%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Hérouville-Saint-Clair
Rue des Sources se situe au-dessus de la médiane des prix à Hérouville-Saint-Clair. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 235 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Sources
Les maisons Rue des Sources sont 320% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 168 750 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 210 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue des Sources ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 375 €/m2
Au revenu médian de Hérouville-Saint-Clair (18 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Sources dans le contexte de Hérouville-Saint-Clair
Hérouville-Saint-Clair compte 249 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Hérouville-Saint-Clair
Principales rues de Hérouville-Saint-Clair classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard des Belles Portes | 1 618 € | 1 598 € | - | 42 |
| Boulevard de la Haute Folie | 1 551 € | 1 533 € | 2 393 € | 41 |
| Boulevard du Grand Parc | 1 854 € | 1 854 € | - | 26 |
| Boulevard de la Grande Delle | 2 062 € | 2 011 € | - | 19 |
| Avenue de Cambridge | 3 800 € | 3 778 € | - | 13 |
| Boulevard du Val | 15 658 € | - | - | 11 |
| Boulevard de la Paix | 3 454 € | 3 477 € | - | 10 |
| Vc Quartier du Bois | 2 126 € | - | 2 159 € | 7 |
| Rue Guyon de Guercheville | 2 448 € | 2 448 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Sources à Hérouville-Saint-Clair ?
Le prix médian au m2 Rue des Sources est de 3 375 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 837 € à 16 071 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Sources ?
Les appartements s'échangent à 3 250 €/m2 et les maisons à 13 636 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Sources est-elle chère par rapport à Hérouville-Saint-Clair ?
Rue des Sources est nettement au-dessus de la moyenne de Hérouville-Saint-Clair. Le prix médian de la commune est de 2 126 €/m2, soit 58.7% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue des Sources se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Sources ?
Sur la base du prix médian de 3 375 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Sources coute environ 168 750 €. Ce montant peut varier de 91 837 € à 803 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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