Prix au m2 Avenue de Suzac à Saint-Georges-de-Didonne (17)
Le prix immobilier Avenue de Suzac à Saint-Georges-de-Didonne est de 4 724 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 038 €/m2) et 119.8% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Avenue de Suzac en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Avenue de Suzac à Saint-Georges-de-Didonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 765 € à 9 422 €, soit un écart de 241%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Georges-de-Didonne
Avenue de Suzac fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Georges-de-Didonne. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 658 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Suzac
Les maisons Avenue de Suzac sont 27% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 236 200 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 64 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de Suzac ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 724 €/m2
Au revenu médian de Saint-Georges-de-Didonne (23 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Suzac dans le contexte de Saint-Georges-de-Didonne
Saint-Georges-de-Didonne compte 226 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Georges-de-Didonne
Principales rues de Saint-Georges-de-Didonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Georges Coulon | 4 381 € | 4 381 € | - | 12 |
| Avenue du General de Gaulle | 3 940 € | 4 048 € | 3 415 € | 8 |
| Avenue du Pdt Dulin | 4 423 € | 4 423 € | - | 7 |
| Avenue du Lieutenant Col Tourtet | 5 506 € | - | - | 7 |
| Rue de la Crete | 4 055 € | 3 493 € | - | 6 |
| Allée des Bruyeres | 2 906 € | - | - | 6 |
| Boulevard Mal de l de Tassigny | 4 299 € | 5 420 € | - | 6 |
| Rue Louis Barthou | 4 624 € | - | 4 624 € | 5 |
| Avenue du Marechal Juin | 3 429 € | - | 3 429 € | 5 |
| Avenue Jean-pierre Coulon | 4 548 € | 4 635 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Suzac à Saint-Georges-de-Didonne ?
Le prix médian au m2 Avenue de Suzac est de 4 724 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 765 € à 9 422 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Suzac ?
Les appartements s'échangent à 4 225 €/m2 et les maisons à 5 376 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Suzac est-elle chère par rapport à Saint-Georges-de-Didonne ?
Avenue de Suzac est au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne. Le prix médian de la commune est de 4 038 €/m2, soit 17% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue de Suzac se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Suzac ?
Sur la base du prix médian de 4 724 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Suzac coute environ 236 200 €. Ce montant peut varier de 138 236 € à 471 111 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.