Prix au m2 Avenue Georges Coulon à Saint-Georges-de-Didonne (17)
Le prix immobilier Avenue Georges Coulon à Saint-Georges-de-Didonne est de 4 381 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 038 €/m2) et 103.9% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 32 m².
📊 Avenue Georges Coulon en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue Georges Coulon à Saint-Georges-de-Didonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 021 € à 4 976 €, soit un écart de 65%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 32 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Saint-Georges-de-Didonne
Avenue Georges Coulon se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Georges-de-Didonne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 955 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Georges Coulon ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 381 €/m2
Au revenu médian de Saint-Georges-de-Didonne (23 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Georges Coulon dans le contexte de Saint-Georges-de-Didonne
Saint-Georges-de-Didonne compte 226 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Georges-de-Didonne
Principales rues de Saint-Georges-de-Didonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Suzac | 4 724 € | 4 225 € | 5 376 € | 20 |
| Avenue du General de Gaulle | 3 940 € | 4 048 € | 3 415 € | 8 |
| Avenue du Pdt Dulin | 4 423 € | 4 423 € | - | 7 |
| Avenue du Lieutenant Col Tourtet | 5 506 € | - | - | 7 |
| Rue de la Crete | 4 055 € | 3 493 € | - | 6 |
| Allée des Bruyeres | 2 906 € | - | - | 6 |
| Boulevard Mal de l de Tassigny | 4 299 € | 5 420 € | - | 6 |
| Rue Louis Barthou | 4 624 € | - | 4 624 € | 5 |
| Avenue du Marechal Juin | 3 429 € | - | 3 429 € | 5 |
| Avenue Jean-pierre Coulon | 4 548 € | 4 635 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Georges Coulon à Saint-Georges-de-Didonne ?
Le prix médian au m2 Avenue Georges Coulon est de 4 381 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 021 € à 4 976 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Georges Coulon est-elle chère par rapport à Saint-Georges-de-Didonne ?
Avenue Georges Coulon est au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne. Le prix médian de la commune est de 4 038 €/m2, soit 8.5% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue Georges Coulon se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Georges Coulon ?
Sur la base du prix médian de 4 381 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Georges Coulon coute environ 219 051 €. Ce montant peut varier de 151 064 € à 248 809 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.