Prix au m2 Avenue du General de Gaulle à Saint-Georges-de-Didonne (17)
Le prix immobilier Avenue du General de Gaulle à Saint-Georges-de-Didonne est de 3 940 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 038 €/m2) et 83.3% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Avenue du General de Gaulle en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue du General de Gaulle à Saint-Georges-de-Didonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 165 € à 5 185 €, soit un écart de 64%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Georges-de-Didonne
Avenue du General de Gaulle fait partie des rues les plus abordables de Saint-Georges-de-Didonne. Le prix au m2 y est 2.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 021 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du General de Gaulle
Les appartements Avenue du General de Gaulle sont 19% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 197 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 59 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue du General de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 940 €/m2
Au revenu médian de Saint-Georges-de-Didonne (23 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du General de Gaulle dans le contexte de Saint-Georges-de-Didonne
Saint-Georges-de-Didonne compte 226 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Georges-de-Didonne
Principales rues de Saint-Georges-de-Didonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Suzac | 4 724 € | 4 225 € | 5 376 € | 20 |
| Avenue Georges Coulon | 4 381 € | 4 381 € | - | 12 |
| Avenue du Pdt Dulin | 4 423 € | 4 423 € | - | 7 |
| Avenue du Lieutenant Col Tourtet | 5 506 € | - | - | 7 |
| Rue de la Crete | 4 055 € | 3 493 € | - | 6 |
| Allée des Bruyeres | 2 906 € | - | - | 6 |
| Boulevard Mal de l de Tassigny | 4 299 € | 5 420 € | - | 6 |
| Rue Louis Barthou | 4 624 € | - | 4 624 € | 5 |
| Avenue du Marechal Juin | 3 429 € | - | 3 429 € | 5 |
| Avenue Jean-pierre Coulon | 4 548 € | 4 635 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General de Gaulle à Saint-Georges-de-Didonne ?
Le prix médian au m2 Avenue du General de Gaulle est de 3 940 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 165 € à 5 185 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du General de Gaulle ?
Les appartements s'échangent à 4 048 €/m2 et les maisons à 3 415 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du General de Gaulle est-elle chère par rapport à Saint-Georges-de-Didonne ?
Avenue du General de Gaulle est dans la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne. Le prix médian de la commune est de 4 038 €/m2, soit 2.4% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue du General de Gaulle se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 3 940 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General de Gaulle coute environ 197 000 €. Ce montant peut varier de 158 228 € à 259 259 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.