Prix au m2 Avenue Jean-pierre Coulon à Saint-Georges-de-Didonne (17)
Le prix immobilier Avenue Jean-pierre Coulon à Saint-Georges-de-Didonne est de 4 548 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 038 €/m2) et 111.7% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 26 m².
📊 Avenue Jean-pierre Coulon en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Jean-pierre Coulon à Saint-Georges-de-Didonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 750 € à 4 797 €, soit un écart de 74%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 26 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Saint-Georges-de-Didonne
Avenue Jean-pierre Coulon se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Georges-de-Didonne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 047 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Jean-pierre Coulon ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 548 €/m2
Au revenu médian de Saint-Georges-de-Didonne (23 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Jean-pierre Coulon dans le contexte de Saint-Georges-de-Didonne
Saint-Georges-de-Didonne compte 226 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Georges-de-Didonne
Principales rues de Saint-Georges-de-Didonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Suzac | 4 724 € | 4 225 € | 5 376 € | 20 |
| Avenue Georges Coulon | 4 381 € | 4 381 € | - | 12 |
| Avenue du General de Gaulle | 3 940 € | 4 048 € | 3 415 € | 8 |
| Avenue du Pdt Dulin | 4 423 € | 4 423 € | - | 7 |
| Avenue du Lieutenant Col Tourtet | 5 506 € | - | - | 7 |
| Rue de la Crete | 4 055 € | 3 493 € | - | 6 |
| Allée des Bruyeres | 2 906 € | - | - | 6 |
| Boulevard Mal de l de Tassigny | 4 299 € | 5 420 € | - | 6 |
| Rue Louis Barthou | 4 624 € | - | 4 624 € | 5 |
| Avenue du Marechal Juin | 3 429 € | - | 3 429 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jean-pierre Coulon à Saint-Georges-de-Didonne ?
Le prix médian au m2 Avenue Jean-pierre Coulon est de 4 548 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 750 € à 4 797 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Jean-pierre Coulon est-elle chère par rapport à Saint-Georges-de-Didonne ?
Avenue Jean-pierre Coulon est au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne. Le prix médian de la commune est de 4 038 €/m2, soit 12.6% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue Jean-pierre Coulon se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jean-pierre Coulon ?
Sur la base du prix médian de 4 548 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jean-pierre Coulon coute environ 227 420 €. Ce montant peut varier de 137 500 € à 239 870 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.