Prix au m2 Avenue du Pdt Dulin à Saint-Georges-de-Didonne (17)
Le prix immobilier Avenue du Pdt Dulin à Saint-Georges-de-Didonne est de 4 423 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 038 €/m2) et 105.8% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 31 m².
📊 Avenue du Pdt Dulin en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue du Pdt Dulin à Saint-Georges-de-Didonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 566 € à 5 668 €, soit un écart de 59%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 31 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Saint-Georges-de-Didonne
Avenue du Pdt Dulin se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Georges-de-Didonne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 102 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Pdt Dulin ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 423 €/m2
Au revenu médian de Saint-Georges-de-Didonne (23 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Pdt Dulin dans le contexte de Saint-Georges-de-Didonne
Saint-Georges-de-Didonne compte 226 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Georges-de-Didonne
Principales rues de Saint-Georges-de-Didonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Suzac | 4 724 € | 4 225 € | 5 376 € | 20 |
| Avenue Georges Coulon | 4 381 € | 4 381 € | - | 12 |
| Avenue du General de Gaulle | 3 940 € | 4 048 € | 3 415 € | 8 |
| Avenue du Lieutenant Col Tourtet | 5 506 € | - | - | 7 |
| Rue de la Crete | 4 055 € | 3 493 € | - | 6 |
| Allée des Bruyeres | 2 906 € | - | - | 6 |
| Boulevard Mal de l de Tassigny | 4 299 € | 5 420 € | - | 6 |
| Rue Louis Barthou | 4 624 € | - | 4 624 € | 5 |
| Avenue du Marechal Juin | 3 429 € | - | 3 429 € | 5 |
| Avenue Jean-pierre Coulon | 4 548 € | 4 635 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Pdt Dulin à Saint-Georges-de-Didonne ?
Le prix médian au m2 Avenue du Pdt Dulin est de 4 423 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 566 € à 5 668 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Pdt Dulin est-elle chère par rapport à Saint-Georges-de-Didonne ?
Avenue du Pdt Dulin est au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne. Le prix médian de la commune est de 4 038 €/m2, soit 9.5% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue du Pdt Dulin se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Pdt Dulin ?
Sur la base du prix médian de 4 423 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Pdt Dulin coute environ 221 154 €. Ce montant peut varier de 178 290 € à 283 400 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue du Pdt Dulin à Saint-Georges-de-Didonne ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.