Prix au m2 Rue Ambroise Pare à Cognac (16)
Le prix immobilier Rue Ambroise Pare à Cognac est de 5 000 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 846 €/m2) et 257.9% au-dessus de la moyenne du département Charente. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue Ambroise Pare en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Ambroise Pare à Cognac. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 011 € à 5 000 €, soit un écart de 394%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cognac
Rue Ambroise Pare fait partie du top 3 des rues les plus chères de Cognac. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 989 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Ambroise Pare ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 000 €/m2
Au revenu médian de Cognac (21 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Ambroise Pare dans le contexte de Cognac
Cognac compte 393 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cognac
Principales rues de Cognac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l Echassier | 1 571 € | 1 314 € | - | 10 |
| Rue Claude Boucher | 3 055 € | 5 824 € | 1 050 € | 10 |
| Rue de Boutiers | 4 808 € | 4 955 € | - | 9 |
| Rue de l Avenir | 1 414 € | 1 414 € | - | 8 |
| Rue Lohmeyer | 9 762 € | 9 762 € | - | 7 |
| Rue du Canton | 3 750 € | 3 750 € | - | 5 |
| Rue Haute de Crouin | 2 472 € | 2 500 € | - | 5 |
| Rue du Plessis | 1 610 € | 1 648 € | - | 5 |
| Rue Fournier Garlandat | 2 188 € | - | 2 188 € | 5 |
| Rue Henri Fichon | 4 978 € | 5 094 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Ambroise Pare à Cognac ?
Le prix médian au m2 Rue Ambroise Pare est de 5 000 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 011 € à 5 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Ambroise Pare est-elle chère par rapport à Cognac ?
Rue Ambroise Pare est nettement au-dessus de la moyenne de Cognac. Le prix médian de la commune est de 1 846 €/m2, soit 170.8% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue Ambroise Pare se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Ambroise Pare ?
Sur la base du prix médian de 5 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Ambroise Pare coute environ 250 000 €. Ce montant peut varier de 50 562 € à 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Ambroise Pare à Cognac ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.