Prix au m2 Rue Haute de Crouin à Cognac (16)
Le prix immobilier Rue Haute de Crouin à Cognac est de 2 472 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 846 €/m2) et 76.9% au-dessus de la moyenne du département Charente. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 96 m².
📊 Rue Haute de Crouin en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Haute de Crouin à Cognac. Les prix au m2 s'échelonnent de 857 € à 2 529 €, soit un écart de 195%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 96 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cognac
Rue Haute de Crouin se situe en dessous de la médiane des prix à Cognac. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 672 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Haute de Crouin ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 472 €/m2
Au revenu médian de Cognac (21 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Haute de Crouin dans le contexte de Cognac
Cognac compte 393 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cognac
Principales rues de Cognac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l Echassier | 1 571 € | 1 314 € | - | 10 |
| Rue Claude Boucher | 3 055 € | 5 824 € | 1 050 € | 10 |
| Rue de Boutiers | 4 808 € | 4 955 € | - | 9 |
| Rue de l Avenir | 1 414 € | 1 414 € | - | 8 |
| Rue Lohmeyer | 9 762 € | 9 762 € | - | 7 |
| Rue Ambroise Pare | 5 000 € | 5 000 € | - | 5 |
| Rue du Canton | 3 750 € | 3 750 € | - | 5 |
| Rue du Plessis | 1 610 € | 1 648 € | - | 5 |
| Rue Fournier Garlandat | 2 188 € | - | 2 188 € | 5 |
| Rue Henri Fichon | 4 978 € | 5 094 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Haute de Crouin à Cognac ?
Le prix médian au m2 Rue Haute de Crouin est de 2 472 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 857 € à 2 529 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Haute de Crouin est-elle chère par rapport à Cognac ?
Rue Haute de Crouin est nettement au-dessus de la moyenne de Cognac. Le prix médian de la commune est de 1 846 €/m2, soit 33.9% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue Haute de Crouin se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Haute de Crouin ?
Sur la base du prix médian de 2 472 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Haute de Crouin coute environ 123 596 €. Ce montant peut varier de 42 862 € à 126 437 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.