Prix au m2 Rue de Boutiers à Cognac (16)
Le prix immobilier Rue de Boutiers à Cognac est de 4 808 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 846 €/m2) et 244.1% au-dessus de la moyenne du département Charente. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Rue de Boutiers en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de Boutiers à Cognac. Les prix au m2 s'échelonnent de 641 € à 12 500 €, soit un écart de 1850%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cognac
Rue de Boutiers se situe au-dessus de la médiane des prix à Cognac. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 859 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Boutiers ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 808 €/m2
Au revenu médian de Cognac (21 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Boutiers dans le contexte de Cognac
Cognac compte 393 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cognac
Principales rues de Cognac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l Echassier | 1 571 € | 1 314 € | - | 10 |
| Rue Claude Boucher | 3 055 € | 5 824 € | 1 050 € | 10 |
| Rue de l Avenir | 1 414 € | 1 414 € | - | 8 |
| Rue Lohmeyer | 9 762 € | 9 762 € | - | 7 |
| Rue Ambroise Pare | 5 000 € | 5 000 € | - | 5 |
| Rue du Canton | 3 750 € | 3 750 € | - | 5 |
| Rue Haute de Crouin | 2 472 € | 2 500 € | - | 5 |
| Rue du Plessis | 1 610 € | 1 648 € | - | 5 |
| Rue Fournier Garlandat | 2 188 € | - | 2 188 € | 5 |
| Rue Henri Fichon | 4 978 € | 5 094 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Boutiers à Cognac ?
Le prix médian au m2 Rue de Boutiers est de 4 808 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 641 € à 12 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Boutiers est-elle chère par rapport à Cognac ?
Rue de Boutiers est nettement au-dessus de la moyenne de Cognac. Le prix médian de la commune est de 1 846 €/m2, soit 160.4% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue de Boutiers se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Boutiers ?
Sur la base du prix médian de 4 808 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Boutiers coute environ 240 384 €. Ce montant peut varier de 32 052 € à 625 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.