Prix au m2 Rue de l Echassier à Cognac (16)
Le prix immobilier Rue de l Echassier à Cognac est de 1 571 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 846 €/m2) et 12.4% au-dessus de la moyenne du département Charente. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue de l Echassier en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue de l Echassier à Cognac. Les prix au m2 s'échelonnent de 703 € à 2 791 €, soit un écart de 297%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cognac
Rue de l Echassier fait partie des rues les plus abordables de Cognac. Le prix au m2 y est 14.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 088 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Echassier ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 571 €/m2
Au revenu médian de Cognac (21 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de l Echassier dans le contexte de Cognac
Cognac compte 393 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cognac
Principales rues de Cognac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Claude Boucher | 3 055 € | 5 824 € | 1 050 € | 10 |
| Rue de Boutiers | 4 808 € | 4 955 € | - | 9 |
| Rue de l Avenir | 1 414 € | 1 414 € | - | 8 |
| Rue Lohmeyer | 9 762 € | 9 762 € | - | 7 |
| Rue Ambroise Pare | 5 000 € | 5 000 € | - | 5 |
| Rue du Canton | 3 750 € | 3 750 € | - | 5 |
| Rue Haute de Crouin | 2 472 € | 2 500 € | - | 5 |
| Rue du Plessis | 1 610 € | 1 648 € | - | 5 |
| Rue Fournier Garlandat | 2 188 € | - | 2 188 € | 5 |
| Rue Henri Fichon | 4 978 € | 5 094 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Echassier à Cognac ?
Le prix médian au m2 Rue de l Echassier est de 1 571 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 703 € à 2 791 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Echassier est-elle chère par rapport à Cognac ?
Rue de l Echassier est en dessous de la moyenne de Cognac. Le prix médian de la commune est de 1 846 €/m2, soit 14.9% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue de l Echassier se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Echassier ?
Sur la base du prix médian de 1 571 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Echassier coute environ 78 526 €. Ce montant peut varier de 35 156 € à 139 535 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.