Prix au m2 Rue du Canton à Cognac (16)
Le prix immobilier Rue du Canton à Cognac est de 3 750 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 846 €/m2) et 168.4% au-dessus de la moyenne du département Charente. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Rue du Canton en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Canton à Cognac. Les prix au m2 s'échelonnent de 959 € à 5 250 €, soit un écart de 448%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cognac
Rue du Canton se situe au-dessus de la médiane des prix à Cognac. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 291 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Canton ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 750 €/m2
Au revenu médian de Cognac (21 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Canton dans le contexte de Cognac
Cognac compte 393 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cognac
Principales rues de Cognac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l Echassier | 1 571 € | 1 314 € | - | 10 |
| Rue Claude Boucher | 3 055 € | 5 824 € | 1 050 € | 10 |
| Rue de Boutiers | 4 808 € | 4 955 € | - | 9 |
| Rue de l Avenir | 1 414 € | 1 414 € | - | 8 |
| Rue Lohmeyer | 9 762 € | 9 762 € | - | 7 |
| Rue Ambroise Pare | 5 000 € | 5 000 € | - | 5 |
| Rue Haute de Crouin | 2 472 € | 2 500 € | - | 5 |
| Rue du Plessis | 1 610 € | 1 648 € | - | 5 |
| Rue Fournier Garlandat | 2 188 € | - | 2 188 € | 5 |
| Rue Henri Fichon | 4 978 € | 5 094 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Canton à Cognac ?
Le prix médian au m2 Rue du Canton est de 3 750 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 959 € à 5 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Canton est-elle chère par rapport à Cognac ?
Rue du Canton est nettement au-dessus de la moyenne de Cognac. Le prix médian de la commune est de 1 846 €/m2, soit 103.1% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue du Canton se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Canton ?
Sur la base du prix médian de 3 750 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Canton coute environ 187 500 €. Ce montant peut varier de 47 938 € à 262 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du Canton à Cognac ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.