Prix au m2 à Cognac (16)
Le prix médian de l'immobilier à Cognac est de 1 846 €/m2 selon les 393 transactions enregistrées en 2024. C'est 32.1% au-dessus de la moyenne du département Charente (1 397 €/m2). La ville compte 18 448 habitants sur 14,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Cognac est passé de 1 501 € à 1 693 €, soit +12.8%.
📊 Cognac vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Charente :
Cognac se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 32.1% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Cognac en chiffres
Cognac compte 18 448 habitants répartis sur 14,9 km², soit une densité de 1 237 hab/km². Le code postal est 16100.
Le revenu médian des ménages est de 21 000 €/an. Il faut environ 4.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 2% supérieur à la moyenne du Charente.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Cognac
Un appartement coûte 31% plus cher qu'une maison au m2 à Cognac. Pour un T3 de 80 m², comptez 190 000 € en appartement contre 144 506 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Cognac ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 846 €/m2 :
Les prix varient entre 148 € et 14 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Cognac
13 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de l Echassier (1 571 €/m2) et la plus abordable est Rue de l Avenir (1 414 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de l Echassier 1 571 €/m2
- Rue Claude Boucher 3 055 €/m2
- Rue de Boutiers 4 808 €/m2
- Rue de l Avenir 1 414 €/m2
- Rue Lohmeyer 9 762 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de l Avenir 1 414 €/m2
- Rue de Rochefort 1 435 €/m2
- Rue de l Echassier 1 571 €/m2
- Rue du Plessis 1 610 €/m2
- Rue Fournier Garlandat 2 188 €/m2
📍 Toutes les rues de Cognac
Liste des 13 rues de Cognac avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l Echassier | 1 571 € | 1 314 € | - | 10 |
| Rue Claude Boucher | 3 055 € | 5 824 € | 1 050 € | 10 |
| Rue de Boutiers | 4 808 € | 4 955 € | - | 9 |
| Rue de l Avenir | 1 414 € | 1 414 € | - | 8 |
| Rue Lohmeyer | 9 762 € | 9 762 € | - | 7 |
| Rue Ambroise Pare | 5 000 € | 5 000 € | - | 5 |
| Rue du Canton | 3 750 € | 3 750 € | - | 5 |
| Rue Haute de Crouin | 2 472 € | 2 500 € | - | 5 |
| Rue du Plessis | 1 610 € | 1 648 € | - | 5 |
| Rue Fournier Garlandat | 2 188 € | - | 2 188 € | 5 |
| Rue Henri Fichon | 4 978 € | 5 094 € | - | 5 |
| Rue de Rochefort | 1 435 € | - | 1 263 € | 5 |
| Rue de l Industrie | 4 195 € | 5 084 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Charente
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 1 830 € | 2 049 € | 1 735 € | 902 |
| Soyaux | 1 612 € | 1 848 € | 1 586 € | 138 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 1 771 € | 2 300 € | 1 777 € | 131 |
| Gond-Pontouvre | 1 618 € | 1 615 € | 1 662 € | 109 |
| La Couronne | 1 919 € | 15 724 € | 1 826 € | 106 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 667 € | 1 788 € | 1 667 € | 102 |
| Barbezieux-Saint-Hilaire | 1 643 € | 4 932 € | 1 453 € | 89 |
| Jarnac | 1 667 € | 5 250 € | 1 585 € | 87 |
| La Rochefoucauld-en-Angoumois | 1 616 € | 2 000 € | 1 617 € | 86 |
| L'Isle-d'Espagnac | 1 851 € | 1 851 € | 1 851 € | 83 |
Autres communes du Charente
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