Prix au m2 Rue Fournier Garlandat à Cognac (16)
Le prix immobilier Rue Fournier Garlandat à Cognac est de 2 188 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 846 €/m2) et 56.6% au-dessus de la moyenne du département Charente. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue Fournier Garlandat en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Fournier Garlandat à Cognac. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 000 € à 2 375 €, soit un écart de 138%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cognac
Rue Fournier Garlandat se situe en dessous de la médiane des prix à Cognac. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 375 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Fournier Garlandat ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 188 €/m2
Au revenu médian de Cognac (21 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Fournier Garlandat dans le contexte de Cognac
Cognac compte 393 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cognac
Principales rues de Cognac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l Echassier | 1 571 € | 1 314 € | - | 10 |
| Rue Claude Boucher | 3 055 € | 5 824 € | 1 050 € | 10 |
| Rue de Boutiers | 4 808 € | 4 955 € | - | 9 |
| Rue de l Avenir | 1 414 € | 1 414 € | - | 8 |
| Rue Lohmeyer | 9 762 € | 9 762 € | - | 7 |
| Rue Ambroise Pare | 5 000 € | 5 000 € | - | 5 |
| Rue du Canton | 3 750 € | 3 750 € | - | 5 |
| Rue Haute de Crouin | 2 472 € | 2 500 € | - | 5 |
| Rue du Plessis | 1 610 € | 1 648 € | - | 5 |
| Rue Henri Fichon | 4 978 € | 5 094 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Fournier Garlandat à Cognac ?
Le prix médian au m2 Rue Fournier Garlandat est de 2 188 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 000 € à 2 375 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Fournier Garlandat est-elle chère par rapport à Cognac ?
Rue Fournier Garlandat est au-dessus de la moyenne de Cognac. Le prix médian de la commune est de 1 846 €/m2, soit 18.5% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue Fournier Garlandat se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Fournier Garlandat ?
Sur la base du prix médian de 2 188 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Fournier Garlandat coute environ 109 375 €. Ce montant peut varier de 50 000 € à 118 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.