Prix au m2 Rue du Plessis à Cognac (16)
Le prix immobilier Rue du Plessis à Cognac est de 1 610 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 846 €/m2) et 15.2% au-dessus de la moyenne du département Charente. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue du Plessis en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Plessis à Cognac. Les prix au m2 s'échelonnent de 984 € à 1 766 €, soit un écart de 80%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cognac
Rue du Plessis fait partie des rues les plus abordables de Cognac. Le prix au m2 y est 12.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 782 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Plessis ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 610 €/m2
Au revenu médian de Cognac (21 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Plessis dans le contexte de Cognac
Cognac compte 393 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cognac
Principales rues de Cognac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l Echassier | 1 571 € | 1 314 € | - | 10 |
| Rue Claude Boucher | 3 055 € | 5 824 € | 1 050 € | 10 |
| Rue de Boutiers | 4 808 € | 4 955 € | - | 9 |
| Rue de l Avenir | 1 414 € | 1 414 € | - | 8 |
| Rue Lohmeyer | 9 762 € | 9 762 € | - | 7 |
| Rue Ambroise Pare | 5 000 € | 5 000 € | - | 5 |
| Rue du Canton | 3 750 € | 3 750 € | - | 5 |
| Rue Haute de Crouin | 2 472 € | 2 500 € | - | 5 |
| Rue Fournier Garlandat | 2 188 € | - | 2 188 € | 5 |
| Rue Henri Fichon | 4 978 € | 5 094 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Plessis à Cognac ?
Le prix médian au m2 Rue du Plessis est de 1 610 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 984 € à 1 766 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Plessis est-elle chère par rapport à Cognac ?
Rue du Plessis est en dessous de la moyenne de Cognac. Le prix médian de la commune est de 1 846 €/m2, soit 12.8% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue du Plessis se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Plessis ?
Sur la base du prix médian de 1 610 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Plessis coute environ 80 509 €. Ce montant peut varier de 49 181 € à 88 290 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.