Prix au m2 Rue Claude Boucher à Cognac (16)
Le prix immobilier Rue Claude Boucher à Cognac est de 3 055 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 846 €/m2) et 118.6% au-dessus de la moyenne du département Charente. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 94 m².
📊 Rue Claude Boucher en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Claude Boucher à Cognac. Les prix au m2 s'échelonnent de 950 € à 11 649 €, soit un écart de 1126%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 94 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cognac
Rue Claude Boucher se situe en dessous de la médiane des prix à Cognac. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 699 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Claude Boucher
Les appartements Rue Claude Boucher sont 455% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 152 731 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 277 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Claude Boucher ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 055 €/m2
Au revenu médian de Cognac (21 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Claude Boucher dans le contexte de Cognac
Cognac compte 393 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cognac
Principales rues de Cognac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l Echassier | 1 571 € | 1 314 € | - | 10 |
| Rue de Boutiers | 4 808 € | 4 955 € | - | 9 |
| Rue de l Avenir | 1 414 € | 1 414 € | - | 8 |
| Rue Lohmeyer | 9 762 € | 9 762 € | - | 7 |
| Rue Ambroise Pare | 5 000 € | 5 000 € | - | 5 |
| Rue du Canton | 3 750 € | 3 750 € | - | 5 |
| Rue Haute de Crouin | 2 472 € | 2 500 € | - | 5 |
| Rue du Plessis | 1 610 € | 1 648 € | - | 5 |
| Rue Fournier Garlandat | 2 188 € | - | 2 188 € | 5 |
| Rue Henri Fichon | 4 978 € | 5 094 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Claude Boucher à Cognac ?
Le prix médian au m2 Rue Claude Boucher est de 3 055 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 950 € à 11 649 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Claude Boucher ?
Les appartements s'échangent à 5 824 €/m2 et les maisons à 1 050 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Claude Boucher est-elle chère par rapport à Cognac ?
Rue Claude Boucher est nettement au-dessus de la moyenne de Cognac. Le prix médian de la commune est de 1 846 €/m2, soit 65.5% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue Claude Boucher se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Claude Boucher ?
Sur la base du prix médian de 3 055 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Claude Boucher coute environ 152 731 €. Ce montant peut varier de 47 500 € à 582 435 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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